Biens immobiliers à vendre à Alloue

À vendre - Bijoux rural avec gîtes et piscine – Alloue (16) À vendre - Niché à la périphérie du village d’Alloue (département 16), ce bien est ce que je ne peux décrire que comme un petit bijou rural en matière de design et de construction, comprenant des chambres d’hôtes, des gîtes et une piscine, tous actuellement en activité et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Le propriétaire a transformé ce qui n’était autre qu’une ferme délabrée, avec ses dépendances, en une véritable œuvre d’art, où 90 % des hébergements sont conçus pour les personnes en fauteuil roulant et donc parfaitement accessibles à tous; un changement rafraîchissant par rapport à la norme. La maison principale, deux des gîtes et les deux chambres d’hôtes sont de plain-pied (la maison principale dispose d’un grenier avec de hautes poutres apparentes, idéal pour une conversion si nécessaire) Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie accueillante, est Alloue, à environ 3 km. Pour un supermarché, un restaurant / bar, une boulangerie, un médecin et un vétérinaire, vous pouvez vous rendre à Champagne-Mouton, à 9 km. Pour un choix encore plus large, Confolens se trouve à 17 km en voiture. Confolens dispose de plusieurs grands supermarchés, d’écoles, d’un hôpital, de médecins, etc. La gare de Ruffec, située à 26 km de la maison, offre des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, qui disposent à leur tour de liaisons TGV vers d’autres grandes villes. Les aéroports et les gares de Poitiers et de Limoges se trouvent à environ 1 heure de route; tous deux proposent des vols internationaux et des liaisons TGV vers Paris et d’autres destinations internationales. La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie typique de la campagne française, cette propriété, avec ses commerces et son emplacement délicieusement paisible, constitue un choix idéal. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Iad france - guillaume delabarre vous propose : * saint-germain-de-confolens – murs commerciaux loués – restaurant – 315 m² – emplacement touristique * au coeur du village historique de saint-germain-de-confolens, dans un environnement remarquable dominé par les vestiges du château médiéval et à proximité immédiate de la vienne, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d’environ * 315 m² * , actuellement exploité en restaurant. * vendus avec un bail commercial en cours * , ces murs offrent à leur futur propriétaire la possibilité de bénéficier immédiatement d’un * revenu locatif * , sans avoir à rechercher un exploitant. Le bâtiment, entretenu et en très bon état général, accueille les différents espaces nécessaires à l’activité actuelle : salle de restaurant, cuisine, locaux techniques et espaces annexes. Une * terrasse extérieure * ainsi qu’un * parking * viennent compléter l’ensemble et participent pleinement à l’attractivité du lieu. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Implanté dans un secteur touristique du nord-charente, à proximité de confolens et au pied d'un site patrimonial emblématique, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement adapté à une activité de restauration et d’accueil. Au-delà de son rendement locatif actuel, cet ensemble représente également un * investissement patrimonial * , porté par le caractère du bâtiment, sa surface et la qualité de son environnement. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des * murs commerciaux déjà occupés * , associant revenus locatifs, immobilier de caractère et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref. 34971 : 9 500 eur hai, esse (16), en campagne, idéal stockage, grange mitoyenne des 2 côtés, non convertible en habitation, 125 m² env. Avec compteur d'eau et d'électricité, terrain en face bordure d'étang, le tout sur 1014 m².