Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de plain-pied, 4 chambres et vue spectaculaire sur l’Aubrac Dans un cadre privilégié à Saint-Urcize, découvrez cette maison individuelle construite en 2020, qui conjugue volumes généreux, confort et vue spectaculaire sur les paysages de l’Aubrac.

Son bardage en mélèze de Sibérie lui confère une allure chaleureuse, en harmonie avec son environnement.

Entièrement de plain-pied et exposée au sud, elle est implantée sur un terrain plat de 1 760 m².

La maison propose un salon de 45 m² et une cuisine américaine équipée de 17,40 m² : un espace convivial pour recevoir et profiter du quotidien.

L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une de près de 40 m² disposant d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes.

Une seconde salle d’eau de 12,20 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Pensée pour une vie pratique et confortable, la maison dispose également d’un bureau de 12,40 m², d’une buanderie de 23 m², d’un vestiaire et de rangements.

À l’extérieur, le jardin et la vue dégagée invitent à profiter pleinement du cadre naturel.

Une cuisine d’été de 15,80 m² et un espace annexe de 44,50 m², destiné à un futur aménagement en guinguette, offrent de belles possibilités pour vos moments de convivialité.

Un garage de 23 m² complète les prestations.

Le confort repose sur un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques, des menuiseries bois et aluminium avec double vitrage et triple vitrage en façade nord, ainsi qu’une isolation de type Euromac2.

La toiture en bac acier, posée en 2020, est en excellent état.

L’assainissement individuel est déclaré conforme.

Au cOEur de l’Aubrac, cette maison atypique séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d’un bien récent, sans travaux à prévoir, pour vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire.

Taxe foncière : 1 900 € par an.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.