Vente divers 4 pièces 72 m² Beuil (06470)

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Aurélie Querment vous propose : Chalet de caractère aux Launes – 72 m² – 5 min de Valberg Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à 5 minutes des pistes ? Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce chalet de 72 m² conjugue authenticité montagnarde, confort moderne et emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché du haut-pays niçois. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie fluide et généreux : 2 chambres, une mezzanine, un salon chaleureux avec poêle à pellet, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un dressing. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur la nature environnante — idéale pour profiter du calme en toute saison. Que vous cherchiez une résidence principale au grand air, une résidence secondaire prête à vivre ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Stationnement privatif, et commodités accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare sur ce marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 72 m²
• Surface totale : 72 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr