Vente Tabac/Loto/presse 40 m²

Iad france - damien coiffier vous propose : ain - valserhone - commune de 17 000 habitants - tabac presse fdj emplacement numéro 1 sur la commune de valserhône.

Une vingtaine de places de parking sont à disposition proche du commerce.

Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux. 30 m² + 10 m² de réserve chiffre d'affaire moyen à ce jour : 200 000€ ht ventes marchandises : 81 000€ production vendue moyenne (services) : 119 000€ dont 69 000€ en tabac.

Ebe : 114 000€ ouverture 6j / 7 du mardi au dimanche : 7h00-12h30 / 14h00-19h30 et dimanche : 8h00-12h30 développement possible amplitudes horaires !

Sécurité : vidéo surveillance, alarme.

Pas de reprise de salarié.

Idéal pour couple / associés.

Loyer : 639€ ht.

Accompagnement possible.

Visites et informations sur demande !

Affaire a saisir rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 106000 euros.

Prix hors honoraires : 95000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.