Vente commerce 266 m² Villabé (91100)
Vente Boucherie, Charcuterie 266 m²
Iad France - Ghizlane Korchi vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boucherie, Charcuterie, Traiteur Emplacement stratégique au cOEur d'une zone commerciale très fréquentée, dans un environnement résidentiel recherché. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat. Excellente visibilité avec 10 mètres de façade, plus de 110 places de stationnement et accès immédiat à l'A6 ainsi qu'à de grandes enseignes. CA supérieur à 1 M€, activité stable et rentable, portée par une offre complète : boucherie traditionnelle, rôtisserie et produits préparés. Local d’environ 266 m², comprenant : - Une boutique d’environ 145 m² dédiée à la vente. - Un laboratoire avec annexes d’environ 121 m², entièrement équipé avec réserve, deux chambres froides et matériel professionnel. Idéal pour un binôme d’associés souhaitant exploiter pleinement le potentiel du laboratoire et développer une gamme de préparations maison de qualité. - À l'étage, un espace privatif comprenant un bureau de direction, une chambre de repos, un salon et des sanitaires complets. Fort potentiel de développement, idéal pour deux associés souhaitant développer une gamme de préparations artisanales et poursuivre la croissance de l'activité. Par souci de confidentialité, les renseignements administratifs et comptables sont communiqués uniquement sur rendez-vous. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 266 m²
- Surface totale : 266 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 525 000 € (soit 1 974 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2046211Contacter l'agence
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Commerce 67 m²
Iad france - ghizlane korchi vous propose : à vendre fonds de commerce de tabac • presse • fdj • pmu • services de proximité • activités complémentaires. Situé au coeur d'un centre commercial à évry, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons et de véhicules. Exploitée depuis 2017, cette affaire reconnue dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité multiservices. Activités : tabac, presse, fdj, pmu, point nickel, mondial relay, librairie, carterie, tabletterie, confiserie et services monétiques, générant un trafic régulier tout au long de la journée. Informations principales • commissions tabac : 113 000 € • commissions fdj : 67 000 € • commissions pmu : 8 882 € • rentabilité solide avec un ebe retraité à six chiffres • commerce fermé 1 jour par semaine et 3 semaines de congés annuels le local : • surface d’environ 67 m² • bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en novembre 2026, avec accord du propriétaire pour un renouvellement aux mêmes conditions • loyer annuel : 30 000 € charges comprises • espace de vente fonctionnel et optimisé • grande réserve / espace de stockage facilitant l’exploitation • organisation fluide pour la gestion des flux et des livraisons • établissement sous télésurveillance • parking à proximité immédiate affaire clé en main, idéale pour reprise immédiate par un professionnel ou un couple. Réel potentiel de développement sur les activités à forte marge (cadeaux, tabletterie, retail) le dossier complet (liasses fiscales, bail commercial et pièces administratives) sera communiqué exclusivement après visite et signature d'un engagement de confidentialité. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghizlane korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.