Vente commerce 266 m² Villabé (91100)
Vente Boucherie, Charcuterie 266 m²
Iad France - Ghizlane Korchi vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boucherie, Charcuterie, Traiteur Emplacement stratégique au cOEur d'une zone commerciale très fréquentée, dans un environnement résidentiel recherché. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat. Excellente visibilité avec 10 mètres de façade, plus de 110 places de stationnement et accès immédiat à l'A6 ainsi qu'à de grandes enseignes. CA supérieur à 1 M€, activité stable et rentable, portée par une offre complète : boucherie traditionnelle, rôtisserie et produits préparés. Local d’environ 266 m², comprenant : - Une boutique d’environ 145 m² dédiée à la vente. - Un laboratoire avec annexes d’environ 121 m², entièrement équipé avec réserve, deux chambres froides et matériel professionnel. Idéal pour un binôme d’associés souhaitant exploiter pleinement le potentiel du laboratoire et développer une gamme de préparations maison de qualité. - À l'étage, un espace privatif comprenant un bureau de direction, une chambre de repos, un salon et des sanitaires complets. Fort potentiel de développement, idéal pour deux associés souhaitant développer une gamme de préparations artisanales et poursuivre la croissance de l'activité. Par souci de confidentialité, les renseignements administratifs et comptables sont communiqués uniquement sur rendez-vous. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 266 m²
- Surface totale : 266 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 525 000 € (soit 1 974 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2046211Contacter l'agence
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Iad france - ghizlane korchi vous propose : à vendre fonds de commerce tabac • presse • fdj • pmu • possibilité d'acquérir les murs commerciaux emplacement situé au coeur d'un centre commercial à évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile. Horaires d’ouverture : 7h00 - 20h00 fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine congés annuels : 5 semaines par an le commerce : - surface : 67 m² - 2 réserves - parking à proximité - commerce sous télésurveillance chiffres clés - commission tabac : 113 000 € - commission fdj : 67 000 € - commission pmu : 8 882 € - ebe retraité : très attractif (130 k€) description : commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (tns) et son conjoint salarié. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026, avec accord du bailleur pour son renouvellement. - nouveau loyer négocié : 1 780 € / mois hc, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires ht. - taxe foncière à la charge du preneur fort potentiel de développement - le local permet l'installation d'une activité de limonade. - possibilité de créer une activité bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée) - possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées lors de visites uniquement. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghizlane korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.