Vente Boutique/Local commercial 27 m²

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : MURS COMMERCIAUX Découvrez ce local commercial idéalement situé en face de la gare maritime.

Entièrement rénové.

Pour l'heure ce local est aménagé ainsi : - Espace accueil 6,57 m² avec vitrine - Espace travail 17,60 m² - Salle d'eau 2,56 m² Ce local est completé par une mezzanine de 8 m² Les atouts : * Emplacement premium * Local entièrement rénové.

* Rideau électrique pour davantage de confort et de sécurité.

* Climatisation.

* Aucun travaux à prévoir.

* Faibles charges.

* Idéal pour une profession libérale, une agence, des bureaux, un commerce de services ou un investissement locatif.

Une opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux de qualité dans un secteur à forte attractivité, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 149960 euros.

Prix hors honoraires : 140000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.