Vente Local commercial 47 m²

Iad france - anne-sophie thomas vous propose : vente — droit au bail / fonds de commerce 2 locaux commerciaux — centre historique de toulon opportunité rare en coeur de ville : deux locaux commerciaux complémentaires et mitoyens à céder ensemble, idéalement situés dans une rue parallèle à l’avenue de la république, à deux pas du port, de l’arsenal et de la dynamique place de l’équerre.

Secteur en pleine réhabilitation par la ville.

Local n°1 — 35 m² environ local exploité en snack.

Bail commercial 3-6-9, tous commerces, vient d’être renouvelé.

Loyer : 450 € / mois hc.

Local équipé avec extraction et bénéficiant d’une réserve, de wc et jouissant d’une petite terrasse extérieure accordée par la mairie (153€ / an) local n°2 — 17 m² environ local exploité e pizzeria.

Bail commercial 3-6-9 tous commerces en cours depuis 2021.

Loyer : 340 € / mois hc.

Local équipé d’un four à pizza, d’une extraction professionnelle et d’une alimentation électrique en triphasé.

Contactez moi pour discuter de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 87800 euros.

Prix hors honoraires : 80000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,75% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.