Vente Boutique/Local commercial 113 m²

Iad france - aurelie frenois vous propose : salon-de-provence – local commercial de 112,85 m² – proche place morgan à proximité immédiate de la place morgan et du centre-ville de salon-de-provence, découvrez ce local commercial d'environ 113 m² de plain-pied, situé rue gutenberg.

En bon état général, il se compose de plusieurs bureaux indépendants, d'espaces de circulation et offre la possibilité d'aménager un accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité.

Sa configuration se prête particulièrement à l'installation de professions libérales, de cabinets professionnels, d'organismes de formation ou d'activités tertiaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Le local bénéficie également d'un stationnement facile à proximité, un atout pour l'accueil de votre clientèle.

Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux qu'à un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif.

À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 440 € ttc par mois, offrant une première référence pour l'étude d'un projet d'investissement.

Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon en provence sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.