LOCAL COMMERCIAL - CHAUSSEE ROYALE - SAINT PAUL

Koytcha immo vous propose à la vente deux locaux commerciaux, d'une surface de 167 m² environs, actuellement loués à un seul et même locataire.

Le premier local, d'une superficie de 72.5 m² se compose de 4 bureaux, 2 dégagements, 1 local serveur et 1 wc.

Le second local d'une superficie de 94.50 m² se compose de 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 dégagement, 1 wc, 2 rangements et 1 salle de réunion.

Les deux locaux bénéficient d'un bail commercial en cours depuis le 2 juin 2020, conclu pour une durée de 9 ans, offrant ainsi à l'investisseur une opportunité d'acquérir des locaux professionnels déjà loués et exploités.

Situé sur la Chaussée Royale à Saint-Paul, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, au coeur d'un environnement dynamique avec la proximité de commerces, banques et nombreux services.

Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 02 juin 2020 Taxe foncière par local : 1688.59 € annuel HT Charges mensuelles par local : 38.11€HT Loyer HC : 4705.02€ Prix de vente : 619 048€ HT Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 30 952.40€ HT Prix de vente FAI : 650 000 € HT Rentabilité nette de 8% Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .