Local commercial

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE ATYPIQUES DE 500 m² Un lieu d'exception aux portes d'Orléans – Multiples possibilités d'exploitation À seulement 10 km environ d'Orléans, dans un environnement privilégié aux abords du Loiret, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 500 m², construit en 2020, offrant un cadre moderne, agréable et particulièrement propice au développement de nombreux projets professionnels.

Libres de toute occupation, les lieux permettent d'envisager une installation rapide et une exploitation adaptée à votre activité.

Une licence IV est disponible, constituant un véritable atout pour un projet de restauration ou de bar-brasserie.

Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, à son agencement fonctionnel et à la diversité de ses espaces, cet ensemble se prête à de nombreuses activités : Restaurant, brasserie ou établissement de réception; Événementiel, séminaires, réunions professionnelles; Activités sportives ou de loisirs; Activités médicales ou paramédicales; Bureaux, activités tertiaires ou projet mixte.

Des espaces fonctionnels et complémentaires Le bien comprend notamment : Un hall d'accueil; Un ancien espace de restauration avec salles de service; Une cuisine professionnelle; Des vestiaires et des espaces de stockage; Un bar; Une terrasse privative; Des bureaux; Un sous-sol; Une cour intérieure; Un escalier privatif; Un parking privé.

Les atouts qui font la différence Un emplacement stratégique, à proximité d'Orléans, dans un cadre particulièrement agréable avec une très belle vue sur l'environnement.

Une construction récente de 2020, offrant un confort moderne et des espaces adaptés aux exigences des professionnels.

Un potentiel d'exploitation immédiat, grâce aux aménagements existants, permettant d'envisager différents projets sans nécessiter, a priori, de lourds travaux d'aménagement.

Une licence IV disponible, un avantage supplémentaire pour les porteurs d'un projet de restauration ou de débit de boissons.

Une grande polyvalence, permettant d'adapter les lieux à différents concepts et d'envisager de multiples perspectives de développement.

Un lieu, de nombreuses opportunités Que vous soyez restaurateur, investisseur, professionnel de l'événementiel, acteur du secteur médical ou dirigeant d'entreprise, ce bien atypique offre une opportunité rare de concrétiser un projet professionnel dans un environnement valorisant.

Contactez-nous pour une visite Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets de transaction immobilière, avec expérience, engagement et connaissance du marché.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien et étudier les possibilités qu'il offre ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet.

Au plaisir de vous accompagner dans votre future acquisition !

Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : EVRY.

RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 5656.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à charge vendeur.