Vente Boutique/Local commercial 194 m²

Iad france - nataliya neau vous propose : à vendre – murs commerciaux – reims – proche hyper centre une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local aux multiples possibilités.

À reims, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux d’environ 194 m², idéalement situés dans un secteur recherché de boulevard carteret, sur un axe particulièrement passant, avec stationnement devant le local.

Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines distinctes entièrement vitrées, le local se compose de deux espaces communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante et adaptable selon votre projet.

Entièrement rénové, il se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

Il comprend notamment : - 2 espaces d’accueil / réception - 1 salle d’attente - 9 cabines - 1 salle de repos avec kitchenette - 1 local technique - 2 wc - 2 vitrines distinctes - climatisation centralisée - chauffage par pompe à chaleur thermodynamique - système d’alarme incendie - vidéosurveillance - vidéophone l’ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate.

Un local qui s’adapte à votre projet il peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, restauration, bureaux, cabinet médical ou paramédical, cabinet d’avocat, comptabilité, notaire, crèche, ou encore permettre la création de deux espaces professionnels distincts.

Cette modularité constitue un véritable avantage pour un professionnel comme pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé.

Une opportunité sur le marché rémois.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.47€ par mois (soit 2309.68 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nataliya neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.