Vente commerce 974 m² Reims (51100)

Iad France - Laure Grandjean (07 83 34 98 78) vous propose : Dotée d’une forte visibilité, à deux pas du centre ville de reims et avec facilité de stationnement, voici l’opportunité que vous recherchez ! Disposant de 638 m² environ au cumulé, vous serez séduits par la vaste surface vitrée que vous offre ce bien mais aussi par sa composition. Vous y trouverez également une partie bureau, réserve, espace détente, une cours et un vaste local de stockage. Ce bien en parfait état général vous offre tout le champ des possibles. À visiter sans tarder… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Grandjean (ID 27251), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 809209315 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à 5 minutes du centre-ville de Reims, ce vaste local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour privative de 106 m², idéale pour le stationnement, la logistique ou les livraisons. Un chartil permet l'accès et le stationnement d'un véhicule poids lourd, un atout rare en zone urbaine. Une cave de 67 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez un local commercial de 217 m², complété par un entrepôt de 248 m², offrant un potentiel d'exploitation total de 465 m². L'agencement comprend 5 bureaux, un espace magasin, une petite cuisine, 3 WC dont un accessible depuis l'extérieur, ainsi que 2 entrées indépendantes, facilitant l'accueil du public et la séparation des flux. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et répond aux normes PMR, le rendant adapté à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, logistique urbaine ou activité mixte. Un bien rare par ses volumes, son accessibilité et sa polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 605 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 000 € HT + 0 € TVA, soit 565 000 € TTC Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (7.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GUILLOCHON, Tél. : 06 62 73 79 93, E-mail : anthony.guillochon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231.

Reims, avenue de Laon pour retrouver ce ensemble commercial avec un grand commerce comprenant une immense arrière-boutique ainsi qu'une belle cave. Un accessibilité existe par l'arrière du commerce sur la rue perpendiculaire. Belle façade d'immeuble et places marquées sur le côté du magasin. Possibilité de diviser en 3 cellules. Pas de procédure en cours et pas de charges collectives actuellement. Renseignements : F. Tourteaux. Tel : 06 11 18 86 04 Agent commercial 423131572 RSAC Reims.

Au sein d'un bâtiment achevé en 2025 proposant des prestations de qualité, au premier étage un vaste plateau d'une surface de près de 230 m² dont l'aménagement intérieur est à prévoir. Celui-ci dispose d'un accès direct et indépendant depuis le parking mais profite également d'un second accès PMR via les parties communes avec ascenseur. Possibilité d'acquisition de places de parking avec le plateau (5000 € la place). Prix de vente soumis à TVA soit 368 000 € HT hors honoraires. Au sein de la zone d'activité de Betheny, permettant de rejoindre aisément les grands axes. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1975.00 euros.