Vente Boutique/Local commercial 660 m²

Iad france - jennifer gauteux vous propose : 🏢 à vendre – local d’activité 660 m² à quévert une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise à proximité de dinan !

Découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent de 660 m², implanté sur un terrain de 1 574 m², avec un emplacement stratégique à quévert et une visibilité depuis la 4 voies. 🔑 libre de toute occupation le bien offre une configuration complète permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, commerce, services ou activité industrielle légère. 🔹 côté bureaux et locaux sociaux : • bureaux administratifs • salle de réunion • salle de repos avec cuisine • sanitaires avec douche • plusieurs espaces de rangement et stockage sécurisés • mezzanine offrant une surface complémentaire à exploiter 🔹 côté dépôt / atelier : • beaux volumes de travail et de stockage • porte sectionnelle grande hauteur • accès facilité pour véhicules et marchandises • possibilité de stationner plusieurs véhicules • piste de lavage pour véhicules 📍 un emplacement qui fait la différence situé à quévert, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et de stationnements en façade. ⚡ autre point fort : d'excellentes performances énergétiques.

Dpe : a – indice 20 ges : a – indice 2 📐 660 m² de bâtiment 🏗️ 602 m² d'emprise au sol 🌳 1 574 m² de terrain honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 499000 euros.

Prix hors honoraires : 484600 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.