Vente commerce 93 m² Pouillon (40350)

️ Titre : Local commercial environ 95 m² à vendre – Zone dynamique, Pouillon (40350)

Excellente opportunité d'investissement à Pouillon (40350)  ! Découvrez ce local commercial d'environ 95 m², livré brut et équipé de grandes baies vitrées en aluminium sécurisées, prêt à être agencé selon votre activité. Idéalement placé, proche de l'Intermarché, dans une zone commerçante très fréquentée avec un flux constant de passants, ce local offre une excellente visibilité pour tous types d'enseignes. Emplacement stratégique dans une commune dynamique, labellisée « Villes et Villages Fleuris » (3 Fleurs) et bénéficiant d'un fort potentiel touristique. Atouts fiscaux grâce à la Zone France Ruralités Revitalisation (FRR – ex-ZRR), permettant aux entreprises de profiter d'avantages importants (exonérations fiscales, réductions de charges…). Environnement attractif  : à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et des services, dans une zone commerciale déjà bien implantée. Modularité totale  : local brut à aménager à votre convenance pour refléter votre image de marque. Cadre porteur entre Dax et les Landes intérieures, dans une commune en plein essor démographique et économique. Contactez votre conseiller dès maintenant pour obtenir les détails du local, et organiser une visite sur place  ! Référence agence : 9032.

Caractéristiques

Confort

• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6