Vente Boutique/Local commercial 76 m²

Iad France - Julia Charrier vous propose : Bureaux / Appartement F5 de 75 m² avec place de parking souterrain Arago.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien de 75 m² est situé au 4ᵉ étage de la Tour Arago, une résidence sécurisée avec ascenseur.

Aménagé en bureaux, il se compose d'une spacieuse entrée, de trois grands bureaux, de deux bureaux plus petits, d'une salle d'archives, d'une belle salle de douche avec WC ainsi que d'un espace prévu pour une cuisine (non installée).

Libre de toute occupation, ce bien offre des prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, parquet de qualité et installation électrique conforme aux normes.

Une place de stationnement privative est incluse dans la partie réservée du parking souterrain Arago.

Ce bien est idéal pour une entreprise, un cabinet médical, un cabinet notarial ou toute profession libérale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 148000 euros.

Prix hors honoraires : 142000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.