Vente commerce 125 m² Perpignan (66000)

RESTAURANTSitué au centre d'une ravissante ville catalane, ce restaurant plein de charme séduit par son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique. Véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux authentiques, il offre un cadre idéal pour développer une belle affaire tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Le restaurant dispose de 40 couverts en salle et d'une agréable de 20 places, très prisée aux beaux jours. Sa décoration soignée et son atmosphère unique en font un lieu apprécié aussi bien des habitants que des visiteurs de passage. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'investir dans un projet à taille humaine, alliant qualité de vie, convivialité et rentabilité. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, où l'art de vivre catalan se mêle à la passion de la gastronomie. Emplacement : coeur de ville, proche commerces et lieux touristiques. Capacité : 40 couverts salle + 20 couverts terrasseCA 2024 : 332 500 € - EBE : 107 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Charmante Boulangerie-Pâtisserie dans village dynamique (6 000 habitants) Emplacement premium : Située en angle de rue avec excellente visibilité, cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking à proximité, au cœur d'un village vivant et commerçant. Local accueillant et bien équipé : • Magasin joliment agencé• Matériel en très bon état, aucun investissement à prévoir• Laboratoires fonctionnels et bien entretenusPetite équipe en place, professionnelle et soudée, assurant une transition en douceur. Chiffre d'affaires régulier et stable, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec une clientèle fidèle. Opportunité clé en main pour continuer une activité rentable et réputée dans la région. Affaire cédée à son juste prix. CA 2025 : 377 260 € - PERF : 87 191 € - Loyer : 1728€ / moisContactez-nous pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Abreu vous propose : MURS COMMERCIAUX 171 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ANCIEN CABINET MÉDICAL – PERPIGNAN Avenue Guynemer à Perpignan, découvrez ces murs commerciaux de 171,20 m² de plain-pied, libres de toute occupation, offrant un environnement idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Pendant de nombreuses années, ce local a accueilli un cabinet médical regroupant plusieurs praticiens, témoignant de la qualité de son implantation, de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste salle d'accueil et d'attente de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et accueillant pour votre clientèle. L'espace se compose ensuite de : Trois bureaux indépendants de 21 m², 20 m² et 28 m² Un point d'eau avec lave-mains dans chaque bureau Deux salles d'eau de 5 m² et 6 m² Un dégagement de 6 m², idéal pour le rangement ou les archives Une grande salle d'archives ou réserve de 10 m² Une terrasse extérieure privative Plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un local qui s'adapte à votre activité L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande modularité. La majorité des séparations étant réalisées en cloisons, avec très peu de murs porteurs, il est possible de repenser très facilement les volumes selon vos besoins. Vous pourrez conserver la configuration actuelle ou créer de grands open spaces, agrandir certains bureaux, aménager des salles de réunion ou redistribuer entièrement les espaces afin d'accompagner l'évolution de votre activité. Des prestations recherchées Climatisation réversible dans chacun des bureaux ainsi que dans la salle d'attente Fibre optique Installation électrique conforme Volet roulant motorisé sécurisant l'entrée Persiennes sur toutes les fenêtres, apportant confort thermique, protection solaire et sécurité Local entièrement de plain-pied avec accès PMR grâce à une rampe existante, déjà utilisée dans le cadre de l'activité médicale. Un emplacement pratique au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable à Perpignan : le stationnement. De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate du local, permettant à votre clientèle comme à vos collaborateurs de se garer facilement tout au long de la journée. Un véritable confort qui a largement contribué au bon fonctionnement du cabinet médical pendant plusieurs années. Enfin, la façade de l'immeuble a récemment été entièrement rénovée, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses importantes à prévoir sur les prochaines années. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'avocats Architectes Bureau d'études Agence immobilière Assurances Centre de formation Coworking Profession libérale Siège d'entreprise Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare sur le secteur Par sa superficie, sa modularité, son accessibilité PMR, ses nombreux points d'eau, son stationnement gratuit à proximité et son emplacement stratégique, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En emplacement de 1er ordre au sein d'une commune très prisée des Pyrénées-Orientales et jouissant d'une réputation établie sur 5 décennies de présence sur le site, cette très jolie pâtisserie – salon de thé comblera un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie, cadre professionnel privilégié et outil de travail performant. Dotée de beaux volumes ( + de 100 m² au sol dont 40 m² env. pour le seul laboratoire) et d'un bail commercial tout récemment renouvelé, cette entreprise dispose d'un matériel complet. Si cette pâtisserie traditionnelle doit sa renommée à la qualité de ses produits, elle optimise aussi sa visibilité grâce à une très agréable terrasse extérieure de 15 places assises, lui permettant d'exercer l'activité complémentaire de salon de thé. Des axes de développement sont encore possibles à travers des offres telles que le snacking ou le glacier qui ne sont actuellement pas proposées. Cette affaire se managera en couple, avec une masse salariale maîtrisée (2 à 3 salariés) et la présence d'apprentis (2 à 3 contrats). Le loyer, très contenu, présente aussi l'avantage de comprendre en R + 1 un logement de type T3 d'environ 70 m², faisant actuellement office de laboratoire et de réserve. L'ensemble présente de belles prestations (climatisation, tropicalisation du matériel etc.). Une affaire séduisante et rentable, qui permet de surcroît à ses gérants de profiter de cinq (5) semaines de congés annuels et d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire. PERF = 83.000 € - CA 2023 de 387.000 € un loyer de 1.650 € NETS / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Fonds de commerce Hôtel Restaurant Brasserie Licence IV – Ville Thermale – 17 chambres – 2 * Établissement avec fort potentiel à redynamiserSitué dans une ville thermale reconnue, cet hôtel-restaurant 2 étoiles avec brasserie Licence IV offre une belle opportunité de reprise pour professionnel du CHR. Caractéristiques principales : • 17 chambres à rafraîchir selon projet• Salle de restaurant d'environ 80 couverts en intérieur• Belle terrasse extérieure de 40 places, très appréciée en saison• Licence IV• Clientèle variée : curistes, touristes, locauxEmplacement stratégique au cœur de la station thermale, à proximité des thermes, commerces et parkings. En option : possibilité d'acquérir également, à proximité immédiate, les murs équipés d'un hôtel bureau 2 étoiles de 12 chambres, avec ascenseur, climatisation, studio de fonction, aux normes et en excellent état. Idéal pour développer une offre complète et complémentaire sur le secteur (nous consulter).Affaire à fort potentiel pour porteur de projet sérieux. CA 2024 : 200.000€ environLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité Rare – Boutique Saisonnière à Argelès-PlageÀ saisir : boutique saisonnière idéalement située au cœur d'Argelès-Plage, emplacement exceptionnel bénéficiant d'un fort passage, d'une clientèle fidèle et d'un afflux touristique important tout au long de la saison. Cette affaire est tenue depuis plusieurs années par des professionnels reconnus du maillot de bain et de la chaussure de qualité, offrant une excellente réputation ainsi qu'un monopole sur le secteur, garantissant une rentabilité solide et un potentiel de développement. Caractéristiques du local : • Surface de vente : 70 m² environ avec une grande façade ouverte• Petite réserve fonctionnelle à l'étage d'environ 25 m²• Local lumineux, optimisé et parfaitement agencé pour la vente saisonnière et bénéficie d'une climatisation professionnelle• Environnement commercial dynamique et recherchéCette opportunité est idéale pour des professionnels souhaitant exploiter un emplacement stratégique, ou pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une activité déjà structurée et d'une clientèle assurée. Bail commercial avantageux. Belle opportunité pour la saison prochaine. CA 2024 : 233 000 euros - PERF : 56 000 euros - Loyer : 2 100 euros TTC / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brasserie lic iv - restaurantemplacement d'angle sur place principale d'un port de plaisance réputé de la côte catalane. Brasserie lic iv, restaurant entièrement rénovée et entretenue. Véranda couverte thermorégulée d'environ 70 couverts, complétée par une seconde terrasse extérieure d'environ 90 places. Cuisines professionnelles en adéquation. Normes électriques et pmr respectées. Affaire clé en main avec nombreuses possibilités de développement. Idéal professionnels aidés d'un ou deux contrats à l'année complétés par une équipe de 4 ou 5 saisonniers. Vue imprenable sur le port, coup de cœur assuré. Vendu cause retraite. Ca 2024 : 297.000€ - perf : nc - loyer : 37.473€ / an.

À proximité de PERPIGNAN, dans centre-ville, sur la place principale, vend traiteur composé de boucherie, charcuterie, fromage, vins fins, etc. Equipé de deux véhicules réfrigérés. Rayonnement de proximité, belle affaire familiale tenue depuis plus de 20 ans. Cause de la vente : départ à la retraite. Au prix de 187 000 € HAIGrosse possibilité de développement, affaire seine avec une seule personne à reprendre. Renseignement sur demande.(Photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .