75013 À vendre Restaurant Licence IV avec appartement Paris 13e (secteur universitaire & résidentiel)

Paris 13 (75013)

495 000 €

3 867 €/m²

128 m²
Surface

Cave

Description du bien

Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13 ?

arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique.

Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir.

Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse.

Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine).

Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail.

Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir.

Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier.

Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 4 600 TTC / mois Prix de cession : 495 000 FAI Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes.

Idéal pour professionnel ou projet familial.

Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Annonce publiée le 22 avril 2025

Caractéristiques

Cave

À propos du prix de ce bien

Prix : 495 000 €(3 867 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 867 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 867 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Paris 13 indisponible

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Localisation

Paris 13 (75013)

Paris 13

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr