Vente Boutique/Local commercial 18 m²

Iad france - aurelia vakili taleghani vous propose : murs commerciaux à vendre - proche métro voltaire dans un environnement commerçant et très passant, rue parmentier, un local de 18 m² actuellement loué par une activité de barber.

Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031.

Montant du loyer hc ht mensuel : 1388€, annuel : 16656€.

Loyer payé par trimestre.

Charges : 300€ / trimestre taxe foncière à la charge du vendeur : 330€ / an.

Rentabilité brute : 5,6% une grande cave au sous sol vitrine de 3,5m de longueur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 261160 euros.

Prix hors honoraires : 250000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelia vakili taleghani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.