Vente Boutique/Local commercial 96 m²

Nesmy (85310)

90 000 €

938 €/m²

96 m²
Surface

Coup de coeurParkingNon meublé

Description du bien

Iad france - béatrice saillard (07 85 35 26 34) vous propose : exclusitivé iad france nesmy 85 : vente de fdc spécialité patisserie-chocolaterie-glacier-confiserie.

Local 84 m² environ : avec l'ensemble du matériel en très bon état d'entretien, hygiène irréprochable, labo, réserves, plonge, sanitaire.

Parking gratuit implantée depuis plus de 13 ans sur la commune de nesmy proche de la roche sur yon.

Clientèle fidèle et locale matériel et véhicule compris terrasse couverte 38 m² environ à exploiter loyer 900€ ht nouveau bail 3 / 6/9 (tous commerces) charges de copro 240€ (part locataire) tf 392€ à la charge du locataire ca ht moyenne 3 ans 144k€ + location 220€ / mois pour 5 jours semaine au marché sous les halles de la roche sur yon idéal pour un couple entreprise saine et en progression constante.

Pour plus d'informations contactez béatrice information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard (id 16093), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annonce publiée le 21 janvier 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Parking
Non meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 90 000 €(938 €/m²) −18 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (90 000 €) depuis le premier prix enregistré le 22 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 938 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

938 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nesmy indisponible

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Localisation

Nesmy (85310)

Nesmy

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr