Vente Restaurant 89 m²

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce à Nans-les-Pins, 105 places, licence III : tous commerces possibles avec l’accord du bailleur Vente du fonds de commerce d’un restaurant clé en main au centre de Nans-les-Pins, porte d’entrée du Parc naturel régional de la Sainte-Baume.

Créé en juillet 2025 et exploité en direct, il propose la vente sur place, à emporter et en livraison, avec boissons chaudes et froides.

Murs non compris : le local est loué dans le cadre d’un bail commercial repris par l’acquéreur.

Le local de plain-pied de 88 m² comprend une salle de 40 places, un coin bar, une cuisine, une réserve, un espace de stockage et des WC aux normes PMR.

Deux espaces extérieurs complètent la salle : une terrasse en devanture avec accès direct depuis la rue et un jardin privatif d’environ 100 m², privatisable.

La capacité totale atteint 105 places assises.

Nans-les-Pins compte environ 5 200 habitants, avec une croissance régulière.

La commune est une étape du Chemin des Roys et le point de départ des randonnées vers la source de l’Huveaune.

Elle compte un golf 18 trous et un camping.

Randonneurs, pèlerins, golfeurs, vacanciers et résidents se croisent au centre du village.

Le parking gratuit à proximité facilite l’accès, et la façade d’environ 3 mètres reste visible depuis la rue.

Service midi et soir, du mardi au dimanche, fermeture le lundi.

Plus de 200 avis clients en ligne, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 sur Google et TheFork.

Le repreneur n’a ni travaux, ni équipement à acheter.

Le local est neuf, avec deux climatisations réversibles, une extraction en toiture, une tireuse à bière et un logiciel de caisse certifié conforme.

La licence III est comprise dans le fonds.

Le bailleur conserve les grosses réparations.

Le bail commercial de 9 ans, signé en octobre 2024, autorise la restauration, le traiteur, le snacking et le bar.

Le bailleur a donné son accord pour une destination tous commerces : le repreneur peut donc garder l’activité, la transformer ou la compléter.

Le loyer est de 1 500 € par mois, charges comprises.

La taxe foncière est refacturée en sus.

Une affaire jeune, avec une clientèle déjà installée, pour un restaurateur qui veut un restaurant équipé et prêt à travailler, ou pour un couple qui prépare une première installation.

Chaque projet compte.

Quand vous me contactez, nous échangeons d’abord sur votre parcours, votre projet et votre budget.

J’étudie ensuite avec vous votre business plan.

Une fois le projet solide, j’organise la visite du restaurant.

Vous visitez avec toutes les informations en main.

Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 89000 euros.

Prix hors honoraires : 80000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.