Vente commerce 270 m² Morlaix (29600)

Situé dans le secteur de Morlaix (29600), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un bourg dynamique, à proximité de la mairie et de l'école. Sa grande façade offrant une vue dégagée sur la rue représente un atout majeur pour attirer la clientèle locale. Centré au bourg, l'établissement profite d'un bon flux de passage, idéal pour développer une activité de café, jeux, journaux et épicerie. Son environnement animé et sa position centrale en font un choix judicieux pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un lieu dynamique et accessible. À 20minutes de Morlaix, Guingamp, 25 minutes de Lannion et moins d' 1 heure de Brest D'une surface habitable de 140 m², ce fonds de commerce se compose de deux pièces spacieuses offrant un total de 62 m² pour le bar et 62 m² pour l'épicerie. Une pièce supplémentaire de 13.40 m² et un grenier de 60 m² offrent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de diverses activités commerciales. Une spacieuse terrasse d'environ 40 places constitue un véritable atout, permettant de maximiser l'activité durant la belle saison et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Avec de nombreuses places de parking à disposition, cet établissement allie confort et praticité pour la clientèle. En résumé, ce lieu présente un potentiel certain pour développer une activité commerciale diversifiée et prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 118 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

Restaurant / crêperie situé dans un bourg dynamique du Finistère Nord, à proximité de la côte, entre 10 et 25 minutes de Plestin-Les-Grèves, de Plougasnou, de Saint-Samson,. et de leurs plages dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son attractivité touristique et son environnement breton authentique. Cette affaire bénéficie d'une belle ancienneté d'exploitation, d'une clientèle déjà en place et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Elle représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une région attractive, proche du littoral, tout en reprenant une activité saine, bien équipée et prête à travailler. L'établissement propose aujourd'hui une activité de crêperie traditionnelle, complétée par des burgers maison et une ardoise de restauration. La cuisine est élaborée à partir de produits frais, avec des fournisseurs locaux ou bretons. Le concept est clair, apprécié de la clientèle et simple à reprendre, tout en laissant de belles possibilités d'évolution. Le local développe environ 205 m² au total, comprenant une salle de restaurant, une cuisine avec réserve et arrière-cuisine, ainsi qu'un logement indépendant situé au-dessus du commerce, pouvant représenter un véritable avantage pour un repreneur souhaitant s'installer sur place, sous réserve des conditions à confirmer. La salle accueille actuellement 24 couverts, avec une capacité modulable jusqu'à 32 couverts. Une terrasse d'environ 26 m² permet d'ajouter 10 à 12 couverts supplémentaires, un vrai plus aux beaux jours et pour capter la clientèle locale comme touristique. L'établissement dispose également d'une licence grande restauration. L'outil de travail est en très bon état : salle refaite en 2020, terrasse en 2022 et cuisine entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux à prévoir. Le matériel nécessaire à l'exploitation est entretenu et sera détaillé lors de l'avancement du projet. L'affaire est actuellement exploitée en couple, sans personnel à reprendre, avec une ouverture du mardi au samedi, midi et soir, un seul service par plage horaire et environ 8 semaines de fermeture annuelle. Cette organisation maîtrisée laisse entrevoir un réel potentiel de développement : élargissement des horaires, second service, augmentation de la capacité d'accueil, communication renforcée, privatisations, événements, développement de l'offre ou valorisation de la terrasse. Prix de cession : 117 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11,43 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 105 000 €. Une belle opportunité pour reprendre une affaire installée, dans un secteur recherché du Finistère Nord, avec un cadre de travail agréable, une proximité littorale attractive et de vraies pistes de progression pour un repreneur motivé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf. 953684.