Vente commerce 104 m² Missillac (44780)

?Le local principal, d'une surface d'environ 30 m², est parfaitement agencé et comprend : ?4 postes de coiffure ? 2 bacs de lavage ? Un espace de travail fonctionnel et bien entretenu ? Véritable atout différenciant : un espace complémentaire à l'étage Un studio d'environ 35 m² vient compléter ce bien, actuellement exploité en bureau, espace de stockage et salle de pose. Cet espace offre un réel levier de développement (esthétique, onglerie, extension d'activité, privatisation, etc.). Une activité stable et éprouvée ? Salon exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidélisée d'environ 1 600 clients par an. ? Organisation actuelle : ?Ouvert du mardi au samedi ? Structure saine avec potentiel d'optimisation ? Les points forts : ?Clientèle fidèle et récurrente ? Emplacement porteur dans une commune active ? Double espace (salon + studio exploitable) ? Fort potentiel de développement (diversification des prestations, augmentation du CA) Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique avec une base clientèle solide et des perspectives d'évolution concrètes. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 113 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cette charmante crêperie exploitée avec sérieux et régularité depuis plusieurs années par le même professionnel. Bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville, cet établissement dispose aujourd'hui d'une bonne réputation locale et présente encore un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. L'établissement propose de 24 places assises en salle ainsi qu'une agréable terrasse d'une douzaine de couverts avec possibilité d'exploiter deux services en saison. La crêperie est parfaitement équipée, entretenue et administrativement à jour. Aucun investissement majeur à prévoir. Caractéristiques : Salle de restauration d'environ 40 m² avec espace bar Licence Grande Restauration Cuisine fonctionnelle et matériel complet Aucun salarié à reprendre Aucun contrat contraignant Données économiques : Chiffre d'affaires : environ 110 000 € Bel EBE Bail commercial sécurisé Loyer attractif : 835 € / mois Un véritable atout supplémentaire : un appartement inclus dans le bail, actuellement inoccupé, comprenant : Deux chambres Un bel espace de vie Idéal pour un couple exploitant ou pour un logement de fonction Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité saine avec qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de progression grâce à l'élargissement des amplitudes horaires et à une communication plus développée. Belle opportunité de reprise dans un environnement agréable et commerçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608223 ).