Vente Boutique/Local commercial 800 m²

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Ensemble Immobilier 800 m² - Fort Potentiel & Haute Visibilité - Axe A19 Description : Opportunité rare sur un axe routier stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle.

Cet ensemble immobilier d'environ 800 m² de surface exploitable offre une polyvalence totale pour votre futur projet (garage, showroom, stockage, activité artisanale).

Le bâtiment principal se compose de : Rez-de-chaussée : Divisé en 3 volumes, comprenant un espace carrelé (idéal vente / accueil) et deux zones de stockage communicantes ou indépendantes.

Étage : Un plateau complet à fort potentiel.

Idéal pour une réhabilitation en bureaux de prestige ou en loft d’habitation (travaux à prévoir).

Annexes et Extérieurs : Un bâtiment annexe de plain-pied complétant la surface de stockage ou d'atelier.

Localisation & Accessibilité : - Situé sur un axe de passage majeur. - À proximité immédiate de Bellegarde et Beaune-la-Rolande. - Accès rapide à l'A19. - À seulement 18 minutes de Villemandeur.

L'avis de l'expert : Un potentiel énorme pour un revendeur automobile ou un collectionneur.

La structure permet de dissocier parfaitement l'espace commercial, le stockage technique et une partie administrative ou résidentielle à l'étage.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.