Vente Restaurant 243 m²

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : À vendre à Menton, emplacement d’exception en front de mer avec vue mer panoramique.

Restaurant de 242,77 m² offrant 60 places assises en salle et 75 en terrasse, soit une capacité totale de 135 couverts.

Exploité sous bail commercial 3 / 6/9 autorisant bar, restaurant, snack, glacier et brasserie.

Loyer maîtrisé de 3 200 € + 120 € de charges, sécurisé sans augmentation jusqu’en 2030, garantissant une visibilité financière rare.

Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, ouvert 6 jours sur 7.

Adresse premium bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux constant.

Opportunité rare sur le littoral, idéale pour restaurateur ou investisseur exigeant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 551008 euros.

Prix hors honoraires : 514000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 37008 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.