Commerces à vendre à Massat

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Opportunité Rare au COEur des Pyrénées Ariégeoises – Ancien Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement stratégique & potentiel exceptionnel à Massat ! Multi-Projet ! Amoureux de la montagne, investisseurs ou porteurs de projets touristiques / restauration, découvrez cette bâtisse de caractère développant 550 m² environ de surface opérationnelle, idéalement située au centre du village dynamique de Massat. Proche de toutes les commodités et au départ immédiat des sentiers de randonnée, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité :  35 min de Saint-Girons 45 min de Tarascon-sur-Ariège 1h45 de Toulouse Description du bien & Capacités Au rez-de-chaussée : Espace Restauration & Accueil Grande salle de restaurant chaleureuse : Capacité de 100 couverts, agrémentée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. Extérieur : Belle terrasse d'une capacité de 50 personnes, idéale pour la saison estivale. Cuisine professionnelle : Espace fonctionnel adapté à une activité de restauration à fort volume. À l'étage : Espace Hébergement 10 chambres spacieuses pour accueillir la clientèle touristique, les randonneurs ou les groupes. Un beau salon chaleureux vous attends sur la palier Équipements & Caractéristiques Techniques Sécurité & Normes : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et équipé d'un système de sécurité incendie. Assainissement : Relié au tout-à-l'égout (réseau communal). Toiture : En bon état  Chauffage : Système central au fioul (chaudière et radiateurs) + cheminée bois. Ventilation : Pas de VMC installée (prévoir adaptation selon le projet). Fenêtres simple vitrage en majorité Remise au goût à prévoir selon projet Stationnement : Un grand parking à l'arrière du bâtiment peut contenir plusieurs dizaine de véhicules. Idéal pour : Reprise d'une activité d'hôtel-restaurant / gîte d'étape / maison d'hôtes. Projet de lieu de vie collectif, tiers-lieu, ou hébergement thématique (stages, bien-être, randonnée). Reconversion d'immeuble en plusieurs logements indépendants. La commune est classé en zone de revitalisation rurale vous pouvez donc bénéficiez d'exonération d'impôts. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Magnifique bar / restaurant à Guzet-Neige (Ariège) Fonds de commerce exceptionnel | Emplacement N°1 |Licence IV Clientèle Fidélisée Devenez le propriétaire de l'établissement 'phare' de la station de Guzet. Idéalement situé au pied des pistes à 1500 metres d'altitude, ce restaurant est reconnu depuis plus de 14 ans pour son cadre unique et sa vue imprenable sur le massif du Haut-Couserans. Outil de travail clé en main. Un Cadre de Travail Privilégié L'établissement offre une configuration rare sur le marché pyrénéen : Salle de Prestige :  100 m² environ de charme montagnard (80 couverts). Terrasse Panoramique (115 m² environ) : Un véritable balcon sur les sommets pour 60 couverts. Terrasse Secondaire : Un espace ensoleillé pour 40 couverts supplémentaires. Capacité Totale : 180 places pour absorber les flux des vacances et week-ends. Cuisine professionnelle  spacieuse entièrement équipée  avec chambres froides et réserves de stockage  Une Clientèle d'Habitués & Un Flux Constant Au-delà du passage touristique lié aux activités hivernales (ski, raquettes), le restaurant bénéficie d'une importante base de clients fidèles. Ces habitués, attachés à l'établissement depuis plus d'une décennie, assurent une stabilité et une ambiance conviviale dès l'ouverture de la saison.  Bar de nuit : une transformation en soirée pour une ambiance festive et animée. Un Potentiel de Développement Majeur Saison d'Hiver : Actuellement exploité du 20 décembre au 20 mars, 7 jours sur 7 midi et soir avec une équipe de 6 à 8 personnes. Opportunité Été : Guzet se transforme désormais en destination 4 saisons (VTT, luge monorail, randonnée). L'ouverture estivale offre un levier de croissance immédiat pour booster un chiffre d'affaires déjà solide et en progression constante. Logement de Fonction Simplifiez votre installation avec la possibilité d'acquérir un bel appartement T3 au sein même de l'immeuble. Un confort rare en station pour les exploitants. Pourquoi choisir Guzet ? Choisir Guzet-Neige, c'est opter pour une station authentique à taille humaine qui refuse l'urbanisation de masse. C'est l'assurance d'une qualité de vie de travail exceptionnelle au cOEur d'un environnement sauvage et préservé. Bilans comptables (en constante augmentation) disponibles sur demande avec accord de confidentialité. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial situé au rez de chaussée de la Résidence 'Les Clarines'au pied des pistes de Guzet Neige. Anciennement a usage de restauration rapide, vendu (murs et pas de porte) avec matériel d'exploitation dans l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un bien exceptionnel vous est présenté, - 240 m² de plain pied, - cuisine de 40 m², - salle de 130 m², - bar avec licence 4 de 15 m², une clientèle fidèle et de tourisme vous attend toute l'année. Ici, c'est 2200 lits, 370 chalets, à coté de la piscine municipale, de l'école de ski. Bref une pépite au coeur de la station de ski de guzet. Vous pourrez accueillir 80 personnes à l'intérieur toute l'année et autant à l'extérieur. En plus, le fond de commerce, tables, chaises, tout y est il ne vous manque que les clefs. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 320 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.