Vente commerce 71 m² Marseille 5 (13005)

Institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, parfumerie indépendant de 220 m² création en 2006, entièrement aménagé ameublement de qualité, climatisation, électricité, plomberie et peinture tout en parfait état; le fonds de commerce a 2 entrées indépendantes, il est situé à proximité de la place castellane, avenue du prado, périer, visibilité maximum, 6m de vitrine; places de parking à proximité, station de métro, tramway, restaurants, administration, banques et professions libérales;. Clientèles fidèles des habitués du quartier, retraités, cadres; le bail commercial tous commerces sauf restauration; aucun employé à charge; bon ca garanti; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 4 480 € tva, soit 284 480 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 600 € ht + 0 € tva, soit 257 600 € ttc honoraires d'agence : 22 400 € ht + 4 480 € tva, soit 26 880 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Annonce spéciale ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille ! Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, et il existe un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290 m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50 m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Potentiel de croissance : avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4167.

Ce local commercial en bon état, proposé à 339 200 EUR, bénéficie d'un chiffre d'affaires impressionnant de plus de 450 000 EUR en 2023 et 430 000 EUR en 2022. Ouvert de 6h30 à 19h00, il est fermé le samedi après-midi, le dimanche, ainsi que durant les jours fériés, avec 4 semaines de congés annuels. Situé dans un petit centre commercial à proximité d'un lycée, ce bien dispose d'un parking pratique juste devant. Le bail est en cours jusqu'en 2030 avec un loyer attractif de 1.250 EUR mensuels. La surface totale de 180 m² comprend un magasin de 35 m² et de vastes ateliers bien équipés et régulièrement entretenus. Une terrasse avec 8 tables offre aux clients un espace agréable pour déguster une gamme variée de produits de qualité. Idéal pour un couple souhaitant allier rentabilité et confort de vie, ce bien est une visite incontournable. Ne tardez pas à le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4269.

Local et fonds de commerce Llinares Immobilier vous propose : PRADO MED, un cabinet médical facilement accessible, situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Implanté dans un secteur très recherché, au 1er étage d’un immeuble de bon standing avec gardien, ce cabinet d’une superficie de 83 m² offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Il se compose de 3 à 4 bureaux, permettant une organisation flexible et adaptée à différentes spécialités. La possibilité de deux entrées indépendantes constitue un atout rare, idéal pour une activité partagée ou l’installation de plusieurs praticiens. Il dispose également d’une terrasse et d’une loggia, avec la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 3720euros (310euros / mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncière : 2147 euros / an - Honoraires inclus de 5,4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T3 / 4 de 83 m² + Terrasse - Loggia 13008.

Belle affaire à vendre en plein cœur de Marseille, proche Stade Vélodrome, avec forte visibilité et passage. Deux établissements : local principal de 280 m² (avec terrasse et appart. 80 m² à rénover) et un point de vente secondaire de 50 m². Le CA en 2024 est de plus de 430k€, sans livraisons, dont 110k€ réalisés par le second point de vente. Ouvert de 6h30 à 19h30 avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuel. L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu régulièrement. Clientèle de quartier avec passage (forte affluence les jours de matchs / concerts). Géré par un couple depuis 2016, avec plus de 25 ans d'expérience. Il existe un fort potentiel de développement, en particulier pour le snacking, l'exploitation de la terrasse et, pourquoi pas, le développement de livraisons. Loyer cumulé : 24 200€ / an + 10 500€ / an de charges locatives (en cumul) Transports à proximité (métro, bus, tram). Prix de vente : 349 800€ HNI Contact direct pour infos et visite. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4487.

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : LE SIGNATURE, un local commercial idéalement situé en plein cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché et dynamique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d’accueil lumineux, véritable pièce centrale du local, assurant une circulation fluide et fonctionnelle entre les différentes pièces. Il se compose actuellement de deux bureaux indépendants aux beaux volumes, d’une salle de réception pour la clientèle, d’une pièce dédiée aux archives ainsi que d’un WC indépendant. Son agencement modulable permet plusieurs configurations selon vos besoins : création de trois bureaux avec un accueil et un salon de réception central, ou maintien de deux bureaux avec une pièce de réception plus généreuse. Une place de stationnement pour moto complète ce bien rare sur le secteur, alliant visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. À visiter sans attendre ! Contact Chiara Giovanangeli : 06 59 43 46 05 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 330,50euros (27,54euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1244euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D - classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1740euros et 2380euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local commercial à vendre 13007 - de 83 m² + Place moto - 13007 Marseille.