Vente commerce 212 m² Marseille 1 (13001)

Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Baille–Castellane (Marseille 6 ? ) CA > 1,1 M€ – Établissement exploité depuis de nombreuses années Emplacement & atouts Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6 ? , à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière. L’outil de travail Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires > 1,1 M€ (progression récente). •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion (pâtisseries, offres rapides à emporter). Cession •Prix de vente : 770 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Possibilite tous commerces de 226 m² en pied d'immeuble d' une residence etudiants de 229 logements. Ce bien se compose d'un rdc de 127 m² et d'un entresol de 99 m² merci de me contacter au 06 16 72 95 98 marinette zelenka agence andros - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette crèche commerciale neuve à vendre, idéalement située dans le 10e arrondissement de Marseille. Avec une surface de 283 m², cette propriété offre un jardin de 79,66 m² et une terrasse de 82,66 m², parfaits pour un environnement accueillant et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique à 907 328 € HT. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Découvrez ce local commercial neuf de 361 m², idéalement situé dans le dynamique 10e arrondissement de Marseille. Composé d'un rez-de-chaussée de 204,24 m² et d'un étage de 157,20 m², il dispose également d'une terrasse de 33,28 m². Proposé à 905 088 € HT avec frais de notaires réduits, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Grand local de 257 m² avec 3 grandes vitrines, possibilité tous commerces. travaux à prévoir. merci de me téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Architecture ancienne pour cet immeuble haussmanien situé au coeur de la Place Sébastopol, comprenant aux 3e et 4e étages un grand local commercial à vocation de danse ainsi qu'un appartement. L'ensemble présente une superficie Carrez de 256,41 m² et une terrasse exposée plein sud de 23,89 m². En 2008, le propriétaire a acquis un local commercial de 177,35 m² Carrez, situé au 3e étage de l'immeuble. En 2014, il a fait l'acquisition de combles non aménagés ainsi que d'une terrasse non accessible, et a obtenu un permis de construire pour y aménager un appartement indépendant au 4e étage, relié au local par un escalier intérieur. L'appartement, bénéficie de quatre expositions, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Aujourd'hui, la surface habitable de l'appartement est de 75 m² carrez plus un coin nuit non comptabilisé en loi carrez mais qui dispose de 2,56 m² en surface au sol. Sinon le bien se compose d'une pièce principale de 36,64 m² avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures permettant à la lumière d'entrer par l'est. Une baie vitrée, orientée plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse paysagée de 23,89 m², calme et verdoyante, véritable havre de paix au coeur de la ville. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres dont une donnant sur la terrasse, plus un coin nuit (avec une petite haueur sous plafond) et un bureau. Une salle d'eau avec WC et une seconde salle d'eau complètent l'espace. Au rez-de-chaussée, le local propose un vaste espace traversant et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres orientées à l'est d'un côté et à l'ouest, de l'autre, ayant une vue très dégagée sur la place Sébatopol et le quartier. Elle dispose également d'un vestiaire et d'un dégagement spacieux avant d'accéder à l'escalier menant à l'étage de l'appartement. La pièce est très bien isolée. Possibilité de transformer le local en habitation, la copropriété ayant donné son accord dans le cadre d'une assemblée générale. Les taxes foncières sont de 2205 euros par an. Prix de vente : 799 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurDPE : 77 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 16 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1840 EUR et 2530 EUR (référence 2021) Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .