A vendre MANDELIEU LA NAPOULE (06)

À vendre : un fonds de commerce rare, où il fait bon se poser Un petit coin de douceur, idéalement placé, où l'on s'installe volontiers pour une pause gourmande.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium et accueille une clientèle fidèle d'habitués, rejointe par les touristes de passage qui ne manquent pas de s'y arrêter.

À l'intérieur, une salle chaleureuse de 20 couverts.

Dehors, une terrasse « trottoir » de 25 couverts, parfaite dès les premiers rayons de soleil pour savourer un café, un déjeuner léger ou un moment entre amis, dans l'animation douce de la rue.

Ici, on propose une petite restauration simple et conviviale, sans extraction, et c'est tout le charme de la maison : une carte courte, soignée, qui plaît et qui fidélise.

Particularité remarquable : l'établissement est ouvert uniquement sur les services de 9h00 à 14h00, et fermé un jour par semaine.

Malgré ces amplitudes volontairement réduites, il affiche un chiffre d'affaires solide.

Pour un repreneur, c'est un formidable levier : le potentiel de développement est important, qu'il s'agisse d'élargir les horaires, d'ouvrir en soirée ou de faire vivre la terrasse plus longtemps.

Un lieu de vie, un art de vivre, une clientèle déjà conquise.

Une opportunité très rare sur le marché.

Contactez-nous pour vous projeter dans cette belle aventure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.

977225.