Vente commerce 547 m² Lussant (17430)

Murs commerciaux à Lussant

Murs commerciaux restaurant / bar avec fort potentiel de transformation lussant à vendre murs commerciaux d'un établissement restaurant / bar fort potentiel d'évolution à lussant, découvrez une opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'un établissement restaurant / bar bien connu dans la commune et bénéficiant d'une clientèle et d'une notoriété locales établies. Actuellement exploité en restaurant / bar, le bien est déjà loué à un exploitant qui détient également le fonds de commerce, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif existant. Un investissement avec un potentiel supplémentaire au-delà de son exploitation actuelle, le bâtiment présente un potentiel d'évolution et de réaménagement important. Selon le projet de l'acquéreur, plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. Le bien pourrait notamment faire l'objet d'une réflexion autour de : la poursuite de l'activité actuelle de restaurant / bar un réaménagement ou une restructuration des espaces la création d'un hôtel ou d'un hébergement touristique la création de chambres d'hôtes un projet mixte associant activité commerciale et hébergement tout autre projet professionnel ou touristique adapté à la configuration du bâtiment ces différentes possibilités offrent à l'acquéreur une véritable capacité de valorisation à moyen ou long terme. ? Les projets de transformation ou de changement d'usage nécessiteront des travaux importants et devront faire l'objet d'études préalables ainsi que des autorisations administratives nécessaires. Ils sont donc présentés comme des pistes de valorisation et non comme des destinations déjà autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Pièces

• 8 chambres
• 2 WC
• 3 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 547 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr