Vente Alimentation 88 m²

Iad France - Jeremy DE SMET vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + 40000€ de matériel et cave de 60 m² Emplacement N°1 – Secteur EuraTechnologies (Lille) Coup de cOEur assuré pour ce restaurant idéalement situé au cOEur du dynamisme d'EuraTechnologies, 1er pôle européen d'innovation technologique.

Implanté au sein d'un bassin d'emploi exceptionnel de plus de 6 000 cadres, entrepreneurs et salariés répartis sur 300 entreprises, cet établissement bénéficie d’un flux de clientèle captive à fort pouvoir d'achat, régulier et garanti.

Les atouts majeurs de cette affaire : Emplacement & Flux : Emplacement stratégique au bord de la Haute-Deûle, très forte visibilité, accès direct métro et V’Lille.

Activité rentable & ciblée : Ticket moyen élevé généré par une clientèle professionnelle (déjeuners d'affaires, repas d'équipe).

Qualité de vie privilégiée : Ouverture concentrée du lundi au vendredi midi.

Fermeture les week-ends et jours fériés (équilibre vie pro / perso rare dans la profession).

Forts leviers de croissance : Potentiel immédiat sur le développement d'activités traiteur / coffrets-repas en entreprise, privatisations du soir et afterworks.

Caractéristiques de l'établissement : Salle entièrement réagencée et équipée (aucun travaux à prévoir).

Cuisine professionnelle aux normes.

Affaire idéale pour un couple de professionnels, un concept de restauration rapide de qualité ou une enseigne souhaitant s'implanter sur une zone à très forte valeur ajoutée, hotte professionnelle avec tubage extérieur.

Bail & Attractivité Financière : Excellente rentabilité : 1 500 € / mois — un montant particulièrement compétitif pour le secteur prisé d'EuraTechnologies, garantissant une rentabilité préservée.

Loyer ultra-attractif au regard du chiffre d'affaires réalisé et du fort potentiel de développement de l'établissement.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 59950 euros.

Prix hors honoraires : 54500 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5450 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy DE SMET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 880465760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.