Vente Boutique/Local commercial 47 m²

Iad france - sylvain benard vous propose : à vendre en exclusivité – murs commerciaux – centre-ville du havre rare sur le marché, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés en centre-ville du havre.

D’une surface d’environ 47 m², ce local bénéficie d’un très beau visuel et d’un emplacement privilégié.

Actuellement aménagé en salon de coiffure, il comprend un espace principal, une réserve et un sanitaire.

Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement et sa configuration permettent d’envisager différentes activités : commerce, services ou bureaux.

Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs dans un secteur recherché du centre-ville, offrant une réelle polyvalence d’usage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 128800 euros.

Prix hors honoraires : 115000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 794958462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.