Epicerie - Tabac à vendre LAQUEUILLE (63)

Capifrance vous propose cette epicerie - tabac- fdj - multiservices à laqueuille (63).

Sous enseigne vival, cette épicerie historique de cette charmante commune à 30 minutes à l'ouest de clermont-fd, au coeur de la communauté de communes dômes sancy artense vous propose ses services de : - superette, alimentation, dépôt de pain - bureau de tabac, presse, jeux fdj, pmu - services de proximité : compte nickel, bouteilles de gaz, etc.

Lieu très apprécié d'une clientèle fidèle locale et de passage (6 000 véhicules jour !

) qui lui attribue une note google de 4,7 sur 5 !

L'établissement est composé de : - rdc : espace commercial de 86 m² + près de 100 m² de réserves - 1er étage : appartement t3 de 84 m² parkings gratuits sur tout l'axe routier juste devant le magasin.

Loyer modeste de 580 € / mois ttc le loyer comprend tout, local commercial et appartement.

Horaires actuels : du mardi au dimanche 7h-19h30,13h30-19h30 le lundi chiffre d'affaires en croissance avec 465 ke au bilan 31 / 12 / 2025 (accompagné d'une belle rentabilité) composé notamment de : - vente de marchandises : 380 ke - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu, nickel : 85 ke prix de vente : 218.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail.

Stock à acquérir en plus.

Pas de salarié à reprendre.

Le + : laqueuille est une commune classée en zone zffr (« france ruralités revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf.

975870.