Commerce à vendre à Laguiole (12210)

Au cœur du parc naturel régional de l'Aubrac, dans le village emblématique de Laguiole, belle opportunité avec la vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de charme, exploité depuis 2010. L'établissement développe environ 2 500 m² sur un terrain de 1 464 m² et comprend 20 chambres spacieuses, un restaurant reconnu pour sa cuisine maison à base de produits frais, locaux et de saison, une salle de 50 couverts, une terrasse de 30 places, ainsi qu'une capacité d'accueil pour groupes jusqu'à 80 personnes. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud avec piscine, véritable atout au centre du village. La vente comprend également un appartement privatif en duplex d'environ 100 m², composé de 4 chambres et 3 salles de bain. Affaire saine, actuellement exploitée avec 5 salariés, idéalement située à proximité des commerces et des sites touristiques de l'Aubrac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 835 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 752 425 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 82 575 € HT + 16 515 € TVA, soit 99 090 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Au cœur du village emblématique de Laguiole, découvrez ce fonds de commerce hôtel-restaurant plein de charme, prêt à exploiter immédiatement. Une opportunité idéale pour un couple ou une équipe souhaitant s'épanouir dans un cadre authentique au cœur de l'Aubrac. Côté hébergement : 4 chambres confortables avec salle d'eau privative, literie récente, wifi et ambiance paisible. Côté restaurant : cuisine de saison, produits frais et locaux, carte soignée, belle cave à vins bio et terrasse ombragée très prisée. Établissement à taille humaine, reconnu pour son accueil et sa qualité. Emplacement central, clientèle fidèle et touristique, fort potentiel de développement. Une affaire clé en main à ne pas manquer ! Le vrai plus : un appartement en duplex privatif de 100 m² avec 3 chambres, dans le même immeuble et compris dans le loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 229 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

En plein coeur de l'Aubrac et à la station de Laguiole situé à 7kms du village,  bâtiment construit en 1973 emblématique de la station. Ensemble professionnel sur 3 niveaux. Au rez de chaussée de 298 m², on trouve : garage, cave, réserve, dépôt skis, salle électrique, machinerie, WC, lingerie, local à bois, ancienne espace crèperie. Le 1er étage de 325 m² est composé d'une cuisine entièrement équipée (frigo, four, meubles d'équipement, friteuse, four à pâtisserie, hotte,. ) et d'une grande salle de restaurant ainsi que deuxième pièce de restauration ainsi qu'une terrasse métallique reprise en 2018. Le 2ème étage est une partie habitation composée de 5 chambres avec  point d'eau (100 m² environ), WC et 2 greniers (105 m²). Belle affaire exploitée en période d'hiver et fort potentiel pour une ouverture à l'année avec le développement du Parc Régional Naturel. Plusieurs projets professionnels peuvent correspondre.