Vente Boutique/Local commercial 82 m²

Iad france - jeremy levecque vous propose : louvroil – murs commerciaux de la pizzeria el fredo – 82 m² + sous-sol – terrasse 70 m² – parking à proximité immédiate de maubeuge, au coeur de la zone commerciale de louvroil / hautmont, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

Actuellement exploités par la pizzéria el fredo, ces locaux offrent environ 82 m² de surface commerciale, complétés par un sous-sol de 82 m², idéal pour le stockage et disposant notamment de chambres froides.

Le local se compose de : un espace de restauration pouvant accueillir environ 16 personnes un comptoir un espace cuisson équipé une arrière-cuisine des sanitaires avec wc un sous-sol d’environ 82 m² avec espaces de stockage et chambres froides à l’extérieur, vous bénéficiez également d’une terrasse d’environ 70 m², permettant d’accueillir une clientèle supplémentaire aux beaux jours.

Le bien dispose par ailleurs d’un parking, comprenant notamment une place réservée aux personnes à mobilité réduite.

Un emplacement de choix implanté dans la zone commerciale de louvroil / hautmont, à proximité de nombreux commerces et enseignes, le bien profite d’un environnement commercial dynamique et d’une situation particulièrement intéressante pour une activité de restauration.

Que vous soyez investisseur, restaurateur ou professionnel souhaitant développer votre activité, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce de la pizzeria el fredo, permettant ainsi une reprise complète de l'activité.

Une opportunité à découvrir rapidement pour bénéficier d'un local commercial fonctionnel, d'un emplacement recherché et d'un potentiel de développement intéressant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 422800 euros.

Prix hors honoraires : 400000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.