Vente Cadeaux, Fleurs 90 m²

Iad france - guillaume huet vous propose : * fonds de commerce cadeaux / souvenirs / déco * emplacement n°1 * secteur guingamp * à céder, fonds de commerce d'une boutique de cadeaux, souvenirs et déco.

Boutique reconnue et idéalement située : axe commerçant majeur et très fréquenté.

Les atouts de l’emplacement : visibilité exceptionnelle : emplacement n°1 sur la place principale de la ville, au coeur du flux piétonnier, des animations locales et des marchés.

Accessibilité : stationnement à proximité immédiate pour la clientèle.

Cadre de charme : boutique chaleureuse, lumineuse et parfaitement agencée.

Local & agencement : surface commerciale : 30 m² d'espace de vente fonctionnel, soigné et prêt à l'exploitation avec grande vitrine.

Annexes : 2 réserves sécurisées de 40 et 20 m² + wc et point d'eau.

Activité, clientèle & partenariats : produits : vente d'objets cadeaux, souvenirs bretons, articles de décoration, vaisselle, maroquinerie, bijoux fantaisie et créations artisanales locales.

Clientèle fidélisée locale et forte affluence touristique saisonnière.

Réseau fournisseurs : portefeuille solide de fournisseurs et d'artisans bretons locaux déjà en place.

Chiffres clés & conditions financières : chiffre d'affaires (ca ht) : supérieur à 80 000 € sur le dernier exercice.

Ca régulier et en progression.

Bail commercial : type 3 / 6/9.

Loyer annuel : 7800€ ht non assujetti à la tva pas d'obligation de reprise du stock de marchandises (en sus du prix de cession, valorisé sur inventaire contradictoire au jour de la vente).

Perspectives de développement : possibilité d'élargir les horaires d'ouverture (notamment le dimanche en haute saison).

Potentiel de création d'un site d'e-commerce / vente en ligne et réseaux sociaux.

Opportunité d'intégrer de nouvelles gammes (ex. : épicerie fine bretonne, produits régionaux).

Informations complémentaires : motif de cession : retraite.

Dossier complet (bilans, bail. ) transmis sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 18600 euros.

Prix hors honoraires : 15000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.