Commerce à vendre Guadeloupe (971)

Iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : Situé dans le secteur recherché de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement dynamique, idéal pour une activité commerciale. Cette boutique, spécialisée dans la vente de produits artisanaux, vêtements, maillots de bain et accessoires, dispose d’une surface d’environ 30 m² environ, d'une térrasse, d'une réserve, le tout parfaitement agencée pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et fonctionnel. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’attractivité du secteur et à sa fréquentation régulière. Caractéristiques principales : Surface : environ 30 m² environ Activités : prêt-à-porter, artisanat, accessoires, maillots de bain Local en bon état Emplacement attractif Activité prête à être exploitée immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz (ID 85389), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce boucherie – traiteur — emplacement n°1 situé au cœur d'un centre commercial à baie-mahault, ce fonds de commerce de boucherie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique à forte fréquentation, au cœur du principal pôle économique de guadeloupe. Le local développe une surface d'environ 99 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, avec espace de vente, laboratoire et réserves. L'environnement commercial assure un flux régulier de clientèle locale et professionnelle. L'activité de boucherie et traiteur offre un fort potentiel de développement, notamment sur la vente à emporter, la restauration rapide, les plateaux traiteur et la clientèle de bureaux environnante. Points forts : emplacement recherché en centre commercial zone à très fort passage activité reconnue local fonctionnel et prêt à exploiter potentiel de croissance important idéal pour professionnel du métier ou projet de reprise avec développement. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 941724.

En exclusivite - a vendre fonds de commerce – sainte anne – restauration rapide / snacking en plein centre de saint-anne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide en parfait état, entièrement rénové il y a un an. Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des wc, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide. Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée. Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement. Les atouts : local climatisé fermeture sécurisée par volet roulant électrique 22 m² incluant réserve et wc pas d'employés à reprendre activité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale bail commercial 3 / 6/9 ans loyer : 1 440 € ht / mois honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreur horaires actuels d'exploitation : ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16h fermé : mercredi et dimanche opportunité rare à saint-anne un local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 940967.

Fonds de commerce – emplacement n°1 – marina de saint-françois situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la marina de saint-françois, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux constants de véhicules et de piétons. Local commercial d'environ 38 m² comprenant : une surface de vente principale entièrement rénovée récemment une réserve plusieurs vitrines offrant une belle luminosité accès double entrée possibilité d'exploitation de l'espace extérieur selon règlement de copropriété équipements récents et local en excellent état. Climatisation récente. Vendu avec le matériel nécessaire à l'exploitation (liste sur demande). Bail commercial 3 / 6/9 ans. Loyer mensuel : 1 300 € ht / hc. Activités idéales : commerce de détail, concept store, accessoires, décoration, équipement de la personne ou de la maison. Toute activité nécessitant une extraction ou une évacuation d'eau n'est pas envisageable. Dossier complet transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Photos non contractuelles. Renseignements uniquement sur demande qualifiée. Frais juridiques à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 940615.

Etablissement exploité toute l'année développant une activité de bar et de restauration, complétée par des activités de jeux générant un flux régulier et pérenne. L'affaire dispose d'une cuisine professionnelle aux normes, d'une belle terrasse et de deux places de parking privative. Elle bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée. L'exploitation est saine, conforme et parfaitement structurée, offrant un potentiel de développement dans un cadre dynamique et attractif. Outil de travail clé en main, idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire structurée offrant une capacité d'autofinancement significative. Les performances financières attestent d'une excellente rentabilité, portée par un ebe élevé. ( six chiffres ). Dossier complet et informations financières sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 358 275 - greffe de pointe a pitre) cyril dumoulin entrepreneur individuel + 5906 90 61 67 89 - réf. 938589.

En exclusivite a saisir opportunité clé en main à jarry. Local lumineux et fonctionnel offrant une salle chaleureuse, épurée et décorée avec soin accueillant 18 couverts et une terrasse pouvant accueillir 12 couverts supplémentaires. Accès facile, stationnement à proximité : on vient, on commande, on savoure, sur place ou à emporter. Bail valable jusqu'en septembre 2036 loyer annuel 13 800 euros ht / hc / an soit 1150 euros ht / hc / mois le flux naturel de jarry, la simplicité du concept permet de belles marges, et un potentiel encore devant vous : comme par exemple développer le click-and-collect ou pourquoi pas proposer des livraisons aux entreprises contactez-moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 935476.

À vendre – murs commerciaux à saint-françois – emplacement à très forte visibilité opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à saint-françois, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi carrez), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important. Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement : lot n°1 : 22,85 m² (loi carrez) lot n°2 : 22,58 m² (loi carrez) la configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet. Caractéristiques principales : surface totale actuelle : 45,43 m² (loi carrez) deux lots réunis ou séparables quatre portes / accès mezzanine de stockage existante excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne emplacement premium à saint-françois anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts : snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division. La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration. Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934807.

Murs commerciaux avec galerie couverte et terrasse privative à vendre – saint-françois au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de saint-françois, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé. Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique. Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, wc avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration. Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue. Atout majeur pour un investisseur : les espaces intérieurs, la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative, ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative, peuvent être exploités ou loués séparément. À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats. Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux. Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant. Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales. Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales. Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour : un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande. Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934482.

CAPIFRANCE vous propose : Située au cœur de la commune dynamique de Baie-Mahault, cette parfumerie indépendante bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis plus de dix ans. L'établissement propose un univers soigné, une sélection de parfums et produits de beauté haut de gamme, et se démarque par un panier moyen élevé et une clientèle haut de gamme. Le commerce dispose d'un local de plus de 100 m², parfaitement agencé pour optimiser l'expérience client et le parcours d'achat. L'environnement commercial est attractif et bénéficie d'un flux régulier de clientèle. Le bail commercial vient d'être renouvelé et court jusqu'en 2031, offrant une sécurité et une visibilité longue durée pour le repreneur. Atouts principaux : Parfumerie indépendante avec plus de 10 ans d'existence Clientèle fidèle et pouvoir d'achat élevé Local spacieux de 105 m², bien situé Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031 Très bon potentiel de développement : nouvelles gammes, e-commerce, services beauté… Idéal pour : Entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, professionnel du secteur beauté, ou investisseur recherchant un commerce avec forte stabilité. Plus de détails après premier échange par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 933695.

En guadeloupe à saint françois, découvrez cette boulangerie-pâtisserie. On est situé sur un emplacement n° 1, l'avenue est très fréquentée avec du stationnement et le secteur est très commerçant (bureau de tabac, téléphonie, pharmacie,. ). Pendant plus de 20 ans les propriétaires ont géré et développé ce commerce, le matériel à été régulièrement renouveler et les investissements de mise au gout du jour on été réalisés. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 932746.

Les caraïbes, en guadeloupe au coeur de la marina de saint francois (971) découvrez cet immeuble destiné à la location touristique. Cette construction de grande qualité vous propose le hall d'accueil avec un bureau et 22 appartements répartis sur 4 niveaux. Un studio, vingt t2 plein pied ou en duplex et un t3 en duplex. Vous avez un projet ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5478€ soit 456€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 933263.

Capifrance vous propose : au sein d'un centre commercial, avec enseigne nationale de grande distribution alimentaire, en bordure de route nationale sur la commune de sainte rose en guadeloupe. À vendre fonds de commerce et murs commerciaux activité : tabac, pmu, fdj, boissons. Plus de 10 ans d'existence avec une clientèle fidélisée. Possibilité de mettre en location une partie du local commercial tout en conservant l'activité existante. Contactez nous pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 933411.

L'agence Immoconseil vous présente ce local commercial de 26.68 m² idéalement situé à Pointe-à-Pitre. Il se compose d'une grande pièce principale lumineuse ainsi que d'un WC indépendant offrrant un espace fonctionnel adapté à différents types d'activités professionnelles. Proche des commodités et très bien desservi par divers moyen de transport, il bénéfice d'un accès à un parking public facilitant l'accueil de votre clientèle. Actuellement non climatisé, celui dispose déjà d'un emplacement prévu à cet effet.   N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil.

Venez découvrir ce local commercial situé en plein centre ville de Pointe-à-Pitre, dans une rue dynamique et commerciale et bénéficiant d'une belle visibilité. Il est équipé d'un climatiseur, d'un lavabo, d'une vitrine. Travaux de rafraichissement à prévoir. Appelez nous pour visiter de suite au 05 90 38 10 88.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un lot de 2 Locaux Commerciaux et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale. À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage. Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur. L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente. L'autre moitié du local, récemment aménagé avec soin, est actuellement loué en bail d'un an renouvelable. Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle. Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant. Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 932669.

Exclusivite - fonds de commerce - restaurant cle en main – emplacement n°1 – saint francois situé à saint-françois – artère très fréquentée superficie totale : 90 m² • terrasse 30 m² • 40 couverts découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à saint-françois, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue. La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché. Les atouts du bien : superficie totale : 90 m² 60 m² de salle + cuisine 30 m² de terrasse couverte capacité : 40 couverts petite vue mer, rare sur ce secteur nombreux stationnements à proximité immédiate établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée matériel complet, vendu clé en main aucun employé à reprendre horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) : lundi au vendredi : 6h30 – 19h00 samedi : 6h30 – 14h00 fermé le samedi après-midi et le dimanche ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs. Bail et conditions : bail commercial 3 / 6/9 récent loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) très belle notoriété locale, clientèle fidélisée emplacement premium dans une commune très attractive une opportunité clé en main à saint-françois ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931532.

À saisir fonds de commerce de restauration à emporter Emplacement stratégique dans une rue très passante, offrant une visibilité maximale Belle opportunité au Raizet, au cœur d'une zone à fort trafic, à proximité des axes principaux et des zones d'activité. Ce fonds de commerce de restauration à emporter, sans accueil du public, bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et nombreuse. Les atouts du bien : -Activité en place, parfaitement fonctionnelle -Emplacement privilégié avec fort passage véhicules et piétons -Équipement complet et opérationnel pour la préparation et la vente à emporter -Belle réputation locale, concept reconnu et apprécié -Potentiel de développement important (livraison, digitalisation, élargissement de l'offre) Ce commerce conviendra idéalement à un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur porteur et dynamique. Prix attractif et rentabilité intéressante Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 929543.

À saisir : proche du centre-ville de pointe-à-pitre, dans un quartier commerçant limitrophe des abymes, nous vendons des murs commerciaux en toute propriété de 331,14 m² utile. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs pièces, toilettes, bureaux etc. Nombreuses possibilités : bureaux, salle de gym, centre de formation, local pour associations etc. Descriptif des surfaces loi carrez ci-joint. Toutes les pièces sont climatisées. Nous avons également des vestiaires, des douches etc. Tout est en bon état de fonctionnement. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 681€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 897434.

À vendre – murs commerciaux en exclusivité – marina de saint-françois emplacement numéro 1 – marina du coté du golf international surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses) sa superficie de 432 m² en zone u1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en r + 3, près de 1500 m² habitables avec une vue panoramique sur la marina et le golf. Situé au cœur de la marina de saint-françois, dans l'un des secteurs les plus prisés de guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du golf international et des commerces. Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place. Le loyer mensuel est de 3 900 € ttc, avec révision annuelle prévue au bail. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif. Descriptif du bien : grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante terrasse intérieure couverte et conviviale superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes : un espace repas abrité par des stores électriques, et un coin lounge / détente idéal pour les soirées. Accès facile et parkings à proximité immédiate atouts investisseurs : emplacement stratégique : marina, golf, forte fréquentation touristique et locale locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment état impeccable, aucun travaux à prévoir très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 929269.

Opportunite rare a jarry : restaurant tendance cle en main envie de lancer ou développer ton business dans la restauration ? Voici l'adresse qu'il te faut ! Situé en plein cœur de la zone la plus vivante et fréquentée de jarry, ce restaurant moderne attire déjà une clientèle fidèle et enthousiaste. Ce qui fait la différence : emplacement de rêve : visibilité exceptionnelle et flux constant de clients. Concept actuel et tendance : recettes maison, saveurs du monde, produits locaux. Ambiance cosy & design : une vraie identité qui plaît et fidélise. Clé en main : tout le matériel est prêt, entretenu, et tu peux commencer dès demain ! Infos pratiques : surface : 82 m² capacité : 29 places en salle + 13 en terrasse horaires actuels : lundi → vendredi, 10h à 15h (énorme potentiel d'élargissement en afterworks, soirées, week-ends) bail 3 / 6/9 – loyer 2 300 € / mois matériel complet + équipements (volets roulants électriques, wc pmr) super présence en ligne + communauté fidèle sur les réseaux gros potentiel de développement afterworks, soirées privées, ouverture le week-end… tout est en place pour faire exploser le chiffre d'affaires ! Tu cherches un commerce rentable, tendance et dans un spot ultra dynamique ? C'est le moment de foncer. Contacte-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou une visite. Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923534.

À vendre - fonds de commerce pret a porter feminin - emplacement n°1 a saint francois saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de saint-françois, dans une galerie marchande très fréquentée. Les atouts majeurs : emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle. Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable. Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant. Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive. Conditions de reprise : bail commercial 3 / 6/9 à mettre en place (loyer mensuel hc : 1 450 € – charges env. 120 €). Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise. Possibilité d'acquérir les murs en complément. La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur. Pourquoi cette affaire ? Une activité clé en main, idéale pour un (e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable. Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923043.

Vous rêvez d'une escapade exotique au milieu de la nature luxuriante ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la forêt tropicale. Les gîtes sont situés dans un cadre enchanteur, entourés par la beauté sauvage de la forêt tropicale. Imprégnez-vous de la sérénité de la nature tout en profitant d'un accès facile aux attractions locales. Sur un terrain de 8700 m² se trouvent 3 gîtes pour 2 personnes, un gîte pour 3 personnes, une chambre pour 2 personnes, un dortoir de 3 places avec une cuisine non attenante, deux cases créoles 2 places. Un grand gîte pouvant accueillir 10 personnes, placé au bord de la forêt tropicale. Pour couronner le tout, un espace détente spa, hammam, sauna, piscine. Avec la possibilité de se restaurer sur place ou de se faire masser dans un cadre idyllique. Une maison individuelle de plus de 140 m² attenante ne pourra que conforter votre choix Que vous recherchiez une retraite personnelle ou une opportunité d'investissement, ces gîtes offrent un potentiel illimité. Profitez du marché florissant du tourisme. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre propre coin de paradis dans la forêt tropicale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 399 900 € HT + 5 949,58 € TVA, soit 1 405 849,58 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 329 905 € HT + 0 € TVA, soit 1 329 905 € TTC Honoraires d'agence : 69 995 € HT + 5 949,58 € TVA, soit 75 944,58 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

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À vendre - fonds de commerce - restaurant saint francois - emplacement n°1 institution locale – visibilité exceptionnelle – clientèle fidèle situé dans un secteur très recherché de saint-françois, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années. Caractéristiques du fonds : surface totale : +160 m² terrasses spacieuses avec 90 places assises vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié licence restaurant 4e catégorie vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc. Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse atouts : établissement exploité avec succès depuis plusieurs années activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée équipe en place (selon projet de reprise) conditions de location du local commercial : bail commercial 3 / 6/9 ans à mettre en place lors de la cession loyer mensuel : 2 700 € ht charges de copropriété : 250 € / mois charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois rédaction du bail à la charge de l'acquéreur frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs dossier confidentiel sur demande visite uniquement sur rendez-vous contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 921400.

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