Fonds de commerce TABAC, Presse, FDJ à vendre FLERS - ORNE - Normandie

Flers (61100)

162 000 €

2 025 €/m²

80 m²
Surface

Accès PMRParkingCaveNon meublé

Description du bien

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ en Angle dans un quartier en pleine rénovation.

L'affaire fait partie d'un petit centre commercial attractif, aux côtés d'une pharmacie et d'une supérette, générant un flux constant de clientèle de proximité.

Le quartier est en phase d'aménagement avec pour projet la création d'un pôle paramédical et l'installation d'une boulangerie notamment, offrant de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé.

Le bail commercial comprend : • le local commercial rénové entièrement, • ainsi qu'un logement de fonction de type F3, d'environ 53 m² situé au-dessus de la boutique et disposant d'un accès indépendant, permettant au gérant de résider sur place dans d'excellentes conditions.

L'emplacement est stratégique : clientèle de quartier fidèle et accessibilité optimale.

Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé : • Plusieurs accès PMR donnant sur des places de parking • WC, • cave en sous-sol.

Informations complémentaires : - Horaires avant fermeture : Lundi au Samedi 7h30-19h, Dimanche 9h-18h - Congés annuels : 5 Semaines / an - Loyer : 786€ / mois N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.

964361.

Annonce publiée le 24 juillet 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Cave
Non meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 162 000 €(2 025 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 025 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 025 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Flers (61100)

Flers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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