Iad france - véronique agliata vous propose : vente fonds de commerce - pâtisserie / chocolaterie / glacerie isere (38320) opportunité - établissement haut de gamme de 300 m² . Chiffre d'affaires : environ 1 m€ ht à vendre, magnifique fonds de commerce de pâtisserie, chocolaterie, glacerie et confiserie artisanale haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans la couronne grenobloise. Facilement accessible depuis la rocade, l'établissement profite d'une situation stratégique sur un axe commerçant majeur, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux piéton et automobile régulier. Les points forts : surface totale 300 m², comprenant un espace de vente, des laboratoires spacieux, des zones de stockage et des espaces techniques créé en 2020, l'établissement est récent, parfaitement entretenu et répond aux normes actuelles. État général irréprochable : aucun travaux ni investissement matériel majeur à prévoir. L' espace de vente, particulièrement qualitatif, bénéficie d'un agencement soigné et contemporain, avec de belles vitrines de présentation mettant en valeur les produits. L'ensemble a été conçu avec des matériaux et équipements de qualité, en cohérence avec le positionnement haut de gamme de l'établissement. Le parc matériel, récent et parfaitement entretenu, permet une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. Un réel potentiel de developpement. L'activité actuelle offre encore plusieurs axes de croissance, notamment : développement d'une activité boulangerie, snacking, restauration rapide, création d'un espace salon de thé, développement d'une offre traiteur événementielle, répondant à une demande locale actuellement peu exploitée. Les laboratoires climatisés, offrent des conditions de travail optimales. Un accès livraison fonctionnel situé à l'arrière de la boutique facilite la réception des marchandises et l'organisation quotidienne. Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi. Une affaire de grande qualité, immédiatement opérationnelle pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de développement. Montant du loyer : 4 500 € ht / mois possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Emplacement n°1 – quartier d'affaires très fréquenté – clientèle d'actifs découvrez cette opportunité unique d'acquérir les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage à grenoble. Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts. Les points forts de l'affaire emplacement stratégique en zone de forte affluence clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 € affaire rentable et saine : +10 % de ca annuel – résultat net confortable aucune dette – pge totalement remboursé activité en croissance, service sur place et à emporter établissement parfaitement aux normes conditions attractives : loyer de 5 900 € cc – taxe foncière : 7 067 € cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à noël idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière. Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 962116.
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