Vente commerce 100 m² Clichy (92110)

Vente fonds de commerce restaurant situé à proximité d'un axe convoité entre levallois et neuilly, offrant une clientèle de bureaux le midi et mixte le soir. D'une surface totale de 110 m² pour une capacité de 60 couverts, cuisine de plain pied ext 400mm. Et une cave en sous sol avec stock et chambre froide. Loyer : 3726 € cc / mois bail : 3/6 / 9 1 salarié à reprendre. Prix : 198 000€ fai pour tout renseignement ou pour tout rdv de visite merci de prendre contact avec jacques 06 62 10 42 42 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Solene perlin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques principales : • surface : 127 m² avec 75 couverts à l'intérieur • possibilité d'installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d'autorisation en mairie • chiffre d'affaires n-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi • exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat • concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée atouts : • emplacement premium au cœur d'un quartier dynamique • matériel et aménagements prêts à l'usage • marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement • idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de saint-ouen situé aux portes de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 000 € ht + 27 904 € tva, soit 283 904 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 232 960 € ht + 23 296 € tva, soit 256 256 € ttc honoraires d'agence : 23 040 € ht + 4 608 € tva, soit 27 648 € ttc (10.79 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laury da graca, tél. : 06 99 28 77 85, e-mail : laury.dagraca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 991763335.

Optimhome vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à levallois-perret. Ce local commercial de 18,31 m² carrez, situé rue kléber, bénéficie d'une stabilité attractive. Les atouts majeurs emplacement stratégique : à quelques pas du métro ligne 3 (anatole france), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Locataire de qualité : activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable. Potentiel de rendement : loyer actuel de 850 € / mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 € / mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle. Copropriété entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans. Descriptif du bien espace d'accueil et de soins de 13,5 m², cabine de 4,5 m², wc indépendant. Vitrine : linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité. Stockage : une cave en sous-sol complète ce bien. Conditions du bail le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier. Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien carasco entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 204 775 greffe de montpellier) 06 61 38 34 68 (réf. 602980 ).

Iad france - julien bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : fonds de commerce / droit au bail d'un local commercial avec extraction 400 mm à levallois-perret : top emplacement, metro 3 : anatole france, louise michel, moins de 3 min à pied. / . Bail jusqu'en 2032 destination : restauration à consommer sur place, à emporter ou à livrer. Surface : 137 m² environ. / . Rdc : 126 m² environ, s / sol : 11 m² environ, loyer : 70 116 € / an soit 5 843 € / mois, charges : 3 840 € / an soit 320 € / mois. / . Emplacement n°1, rue très commerçante. Animée midi et soir local entièrement refait à neuf en 2023 (aménagements et équipements), ideal tous types de restauration rapide. / . Affaire cle en main - a ne pas manquer ! . / . Photos non contractuelles. / . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bernardini (id 79749), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 499641314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre – fonds de commerce – confection textile / prêt-à-porter 52 avenue de clichy, paris 18e – emplacement d’angle ultra visible situé au coeur du quartier vivant et commerçant de l’avenue de clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter / confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les atouts du local : surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur : 82 m² environ en rdc : boutique d’angle avec double façade (9 m sur avenue de clichy + 11,6 m sur rue pierre ginier) 64,4 m² environ à l’étage : espace magasin + 2 pièces 3 m² environ de cave belle vitrine d’angle avec visibilité exceptionnelle bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 31 / 12 / 2025 activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie - négoce de vêtements cave en sous-sol pour stockage conditions financières : prix de cession du fonds de commerce : 180 000 € fai loyer : 10 000 € ht / hc par trimestre charges locatives trimestrielles : 2 000 € à noter : pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré) tva sur le loyer (le bailleur a opté pour l’assujettissement) dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer ht intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d’implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au coeur du 18e arrondissement de paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 244 et classe climat c indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant réunissant licence IV extraction et volumes confortables dans un secteur en pleine transformation de Saint Ouen sur Seine Une opportunité rare pour restaurateur ou investisseur à la recherche d'un véritable outil de travail prêt à exploiter dans un secteur dynamique et en pleine transformation de Saint Ouen sur Seine. Ce fonds de commerce de restaurant développe une surface totale d'environ 135 m² et offre des volumes confortables et rationnels pour une exploitation efficace. La salle principale d'environ 70 m² propose une ambiance bistrot chaleureuse et permet l'accueil d'environ 50 couverts en intérieur. Une terrasse autorisée complète l'ensemble avec 12 places réparties sur 6 tables. L'outil de travail est fonctionnel bien entretenu et immédiatement exploitable sans travaux lourds à prévoir. Le restaurant dispose d'une extraction en toiture de diamètre 400 conforme à une activité de restauration avec cuisson ce qui permet une grande liberté de concept culinaire. À l'étage se trouve la partie correspondant à l'ancien appartement aujourd'hui non aménagé utilisée en espaces de stockage ainsi qu'une grande chambre froide offrant un réel confort d'exploitation et une optimisation des flux en cuisine. Une cave d'environ 12 m² complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. La licence IV est incluse dans la cession ce qui constitue un atout majeur et rare sur le secteur permettant une exploitation aussi bien en restauration traditionnelle qu'en bar restaurant ou concept hybride. L'établissement est implanté dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire bénéficiant de la présence immédiate de nombreuses entreprises et de projets d'aménagement urbain en cours générateurs de flux constants. La proximité des Renseignements Généraux et d'un tissu professionnel dense assure une clientèle régulière et qualitative aussi bien le midi que le soir. Le métro Garibaldi est accessible à proximité renforçant l'attractivité et l'accessibilité du lieu. La clientèle est composée d'une clientèle locale professionnelle et de passage. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir laissant au futur exploitant une totale liberté d'organisation et de gestion. Concernant les éléments financiers et juridiques Un nouveau bail commercial 3 6 9 sera mis en place en avril 2026 aux conditions suivantes Loyer annuel de 24 600 € TTC soit 2 050 € TTC par mois Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Paiement du loyer trimestriel Taxe foncière de 961 € par an Ce fonds de commerce représente une opportunité solide avec un fort potentiel de développement dans un secteur porteur disposant de tous les fondamentaux recherchés extraction licence IV terrasse volumes et emplacement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Un outil sérieux un emplacement stratégique une base idéale pour développer votre projet. Prix de vente 242 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix de vente 242 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37434) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 242 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.