Vente commerce 212 m² Carcassonne (11000)

TABAC - PRESSE - LOTOSitué proche du centre d'une ville importante du département de l'Aude sur un axe stratégique, cet établissement dispose d'une surface de vente d'environ 30 m² entièrement rénovée. Ce Tabac Presse Loto propose toutes les activités commissionnées lui permettant d'avoir un CA stable ainsi que des produits à marge bien ciblés. L'agencement est de qualité, tout le matériel est en adéquation avec l'activité. Qualité de vie assurée avec un jour de fermeture par semaine. Le chiffre d'affaire permet aux gérants de développer un EBE de plus de 72 000 € en 2024. Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple ou un gérant aidé d'un salarié. Vendu cause retraite. Pour plus de détails nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre murs commerciaux libressitués sur une charmante commune à 10 min de narbonne, dans un environnement commerçant, à vendre murs commerciaux composés : - au rez-de-chaussée une salle de bar-restaurant de 50 m² environ et d'une petite cuisine de 17 m² environ. - à l'étage 2 plateaux bruts de 84 m² et 73 m². Façade récemment rénovée, beaucoup de possibilités pour ce local en bon état, notamment l'activité restauration. Cet établissement était exploité en bar (possibilité d'acquérir une licence iv en plus). Ideal investisseur ou tout type d'activité. Prix de vente : 192.000€ failes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pizzeria sur place et a emportersitué dans une grande ville du département de l'aude, cet établissement sous enseigne nationale dont le concept repose sur la qualité des produits est impeccable. Beau local comprenant une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi qu'une terrasse d'une dizaine de places non exploitée à ce jour. La décoration est soignée, le matériel et l'agencement sont récents et de qualité. L'activité essentiellement en livraison grâce aux plateformes spécialisées représente environ 65 % des recettes. Chiffre d'affaires conséquent en constante progression et rentabilité au rendez-vous. Affaire idéale pour un couple épaulé par 1 salarié ou un professionnel capable de recruter et manager une équipe. Ca 2025 : 316 238 € - perf 2025 : 97 639 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce fast-food - snacksitué sur un axe passant d'une grande ville avec une belle visibilité cet établissement propose une restauration rapide de qualité. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou famille, vous disposerez d'une cuisine très bien équipée et aux normes, d'une salle pouvant accueillir une trentaine de couverts. Vente sur place et à emporter, livraison sous déléguée. Activité sur uniquement 9 services par semaine. Bonne rentabilité. Pas de salarié à reprendre. Belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations nous consulter. Ca 2025 : 261 270 € ebe retraité pour un couple : 98 550 €les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et 1er site touristique de France avec plus de 4 millions de visiteurs par an, cette maison de 64 m² incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et potentiel économique. Ici, vous ne possédez pas seulement un bien : vous devenez acteur d'un lieu mythique, là où l'Histoire se mêle au dynamisme commercial. La Cité, classée Grand Site de France, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité, de luxe et d'expériences uniques. Chaque rue, chaque pierre, chaque regard des visiteurs est une opportunité. Maison F3 de 64 m² idéale pour une reconversion touristique et commerciale : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC espace modulable pour une boutique haut de gamme (artisanat local, produits du terroir, galerie d'art) ou un accueil touristique premium. Étage : 2 chambres + salle de bains potentiel locatif exceptionnel en location courte durée (Airbnb, résidences touristiques) avec une demande explosive dans ce secteur. Double rentabilité : ? Revenus commerciaux grâce à une fréquentation record (plus de 10 000 visiteurs / jour en haute saison). ? Revenus locatifs avec des tarifs premium justifiés par l'emplacement unique (moyenne 150-300EUR / nuit pour des logements similaires en Cité). La Cité de Carcassonne ne s'étend pas : l'offre immobilière y est rare et convoitée. Demande touristique en croissance constante : +5% de fréquentation par an (source : CRT Occitanie). Investissement sécurisé : Le patrimoine classé garantit une valeur stable et croissante. Investisseurs avisés cherchant un placement tangible et prestigieux. Entrepreneurs visionnaires voulant capter le flux touristique avec une boutique ou un service premium. Amoureux du patrimoine désireux de posséder un morceau d'Histoire tout en le faisant fructifier. ? Rêveurs, s'abstenir : Ce bien est réservé à ceux qui veulent agir, pas à ceux qui hésitent. Une opportunité comme celle-ci ne se représente pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire la vôtre. «La cité de Carcassonne n'est pas qu'un décor, c'est un écosystème économique vibrant. Et vous, vous en serez un propriétaire. ».

À Vendre – Ensemble Immobilier avec Commerce + Habitation Axe Passant – Secteur Carcassonne Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Partie Habitation – 121 m² à rénover + grenier aménageable Grenier aménageable de 50 m² : possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif Un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet. Partie Commerciale – 40 m² Local commercial de 40 m², actuellement exploité en Tabac – Presse – Loto – Alimentation Droit au bail attractif : seulement 500 € / mois Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement : Ouverture le week-end Diversification de l'offre Service relais colis Produits complémentaires Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement stratégique sur un axe passant : excellente visibilité et trafic constant Double potentiel habitation + commerce : idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur Logement sur place : confort de vie, optimisation des charges et sécurité Environnement dynamique au centre ville de Carcassonne Opportunité idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 933462.