Commerce
INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - RENTABILITÉ I
Callian (83440)
3 468 €/m²
- 124 m²Surface
Description du bien
L'Agence de Provence vous propose à la vente un local commercial vendu loué, situé sur un axe particulièrement passant de Callian, au coeur du Pays de Fayence.
« Local commercial vendu loué - loyer annuel actuel de 27 986 € HT - rentabilité brute d'environ 6,5 % sur le prix de vente HAI de 430 000 €.
» D'une superficie d'environ 125 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur la RD562.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial récent signé en 2024 avec une société en place.
Les locaux sont parfaitement entretenus et exploités dans le cadre d'une activité commerciale pérenne.
Points forts de l'investissement : ?
Local commercial vendu loué ?
Bail commercial 3 / 6/9 en cours ?
Revenus locatifs immédiats ?
Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) ?
Emplacement stratégique à forte visibilité ?
Charges et taxe foncière majoritairement supportées par le locataire ?
Secteur dynamique entre Callian, Montauroux et Fayence Cet actif immobilier constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour tout investisseur recherchant un rendement locatif sécurisé et un risque locatif limité.
Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information et pour organiser une visite : Contact Paul 06 03 47 77 77.
Annonce publiée le 4 juin 2026
Caractéristiques
- Accès PMR
- Non meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 430 000 €(3 468 €/m²) −17 %
Honoraires à la charge de acquéreur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (430 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 juin 2026.
- 17 septembre 2026
- 430 000 €
- 5 juin 2026
- 520 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 468 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Callian indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Callian (83440)
Callian
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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