Vente commerce 3000 m² Brie-Comte-Robert (77170)

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Exceptionnel Terrain Industriel Constructible de 5563 m² environ à Vendre à Chevry-Cossigny Saisissez cette opportunité unique dans un secteur recherché où les terrains industriels disponibles se font rares. Située dans le dynamique département de Seine-et-Marne (77), à Chevry-Cossigny, cette parcelle offre un cadre idéal pour le développement de votre projet d'entreprise. Caractéristiques du terrain constructible : - PLU permettant une superficie de construction maximale pouvant aller jusqu'à 60% de l'espace (selon projet). - PLU permettant la possibilité d'ériger un bâtiment d'une hauteur pouvant aller jusqu'à 12 mètres, permettant de maximiser l'espace vertical. - PLU offre une grande flexibilité d'aménagement (sous réserve de l'approbation du permis de construire par les autorités locales). - Viabilisations (Électricité, Eau, Gaz, Télécoms, E.U. ) au pied du terrain - Terrain situé en secteur 3 de la zone humide (des études complémentaires seront requises pour tout projet de construction dépassant les 1000 m² environ). - Fait partie d'un lotissement au sein d'une zone d'activité en plein essor, promettant un environnement propice aux affaires. - Grande façade sur rue. Ce terrain représente une toile blanche exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant concevoir et construire un espace sur mesure, répondant précisément aux besoins de leur entreprise. Avec ses caractéristiques avantageuses et sa localisation stratégique, ce terrain est l'investissement parfait pour concrétiser votre vision d'avenir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. PLU = (Plan Local d'Urbanisme) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Silvano Ribeiro vous propose : Immeuble mixte à fort potentiel de : Bureaux, Entrepôts et Habitations (800 m² sur une parcelle de 2135 m²) Opportunité d'investissement ou d'implantation d'entreprise. Situé dans Quincy-sous-Sénart, proche de la gare de Boussy-Saint-Antoine et des axes routiers (RN6 ), cet ensemble immobilier indépendant offre une polyvalence remarquable. Sa configuration permet de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant centraliser ses activités (stockage, bureaux et logement de fonction) ou d'un investisseur cherchant à diversifier ses revenus locatifs sur un même actif. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux et s'articule autour de trois pôles distincts : 1. Pôle Logistique et Stockage Le rez-de-chaussée accueille deux volumes de stockage ou d'activité bénéficiant d'une excellente accessibilité : - Entrepôt 1 : 114 m² - Entrepôt 2 : 104 m² 2. Pôle Tertiaire (Bureaux) Les étages accueillent un plateau d'affaires composé de 6 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels. Les surfaces sont modulables et permettent d'accueillir diverses structures (siège social, professions libérales, coworking) : - 6 surfaces de bureaux allant de 43 m² à 110 m². 3. Pôle Résidentiel L'ensemble comprend également deux lots à usage d'habitation, parfaits pour de la location classique ou des logements de fonction : - 1 F3 de 65 m² - 1 F2 de 56 m² Pour toute information complémentaire (baux, loyers, etc) ou pour programmer une visite de cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Silvano Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.