Commerces à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Iad France - Erdinç Erdem vous propose : CHARQUEMONT – LOCAL PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL – 1 350 m² – TERRAIN 1 161 m² À Charquemont, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, anciennement à usage industriel, offrant un important potentiel de restructuration et de valorisation. Développé sur plusieurs niveaux, le bâtiment représente une surface développée estimée à environ 1 350 m², à confirmer par mesurage. Il est implanté sur un ensemble de parcelles représentant 1 161 m² de terrain. Le bien se compose de différents volumes et plateaux répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment d’anciens espaces d’activité, bureaux et locaux annexes. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à une grande partie des espaces. La configuration actuelle offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager différents projets de réhabilitation ou de transformation, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires : activité professionnelle ou artisanale, bureaux, investissement immobilier ou projet de restructuration globale. À l’extérieur, le bâtiment présente un état général satisfaisant, avec une façade en bon état et une toiture récemment rénovée. Ces éléments constituent un véritable atout pour le futur acquéreur et permettent d’orienter principalement le projet de rénovation vers les aménagements intérieurs. L’intérieur nécessite en effet d’importants travaux de rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de repenser et de réorganiser entièrement les différents espaces en fonction de son projet. Sa situation à Charquemont, au cOEur du Haut-Doubs et à proximité du bassin économique frontalier suisse, constitue un atout supplémentaire pour un investisseur, une entreprise, un artisan ou un porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Les points forts : toiture récemment rénovée, façade et extérieur en bon état, volumes importants répartis sur plusieurs niveaux, environ 1 350 m² de surfaces développées estimées, 1 161 m² de foncier, nombreuses ouvertures, belle luminosité, espaces modulables et fort potentiel de transformation et de valorisation. Dossier complémentaire et informations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erdinç Erdem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 101753333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 € / mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 271 180 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Vente – Exceptionnel Bâtiment Médical / Tertiaire de 934 m² Opportunité Rare pour Investisseurs et Professionnels de Santé Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'envergure, d'une surface construite d'environ 934 m² érigé sur une parcelle de 1 304 m². Idéalement configuré pour accueillir une structure médicale, paramédicale ou un projet tertiaire d'envergure, ce bâtiment rare sur le marché se distingue par son très bon état général, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité immédiate. Les Atouts Extérieurs et l'Implantation Double accès stratégique : Le bien bénéficie d'une double exposition avec une rue principale côté ville et un accès à l'arrière. Stationnement privatif : Un parking dédié d'une dizaine de places est situé à l'arrière du bâtiment, facilitant grandement l'accès des patients, clients ou collaborateurs. Cadre de travail privilégié : Le bâtiment intègre un grand patio spacieux et agréable, idéal pour offrir un espace de détente lumineux et verdoyant. Rez-de-chaussée : Espaces Vastes et Fonctionnels Pensé pour optimiser les flux, l'accessibilité et l'accueil du public, le rez-de-chaussée se compose de : Accessibilité PMR optimale : L'ensemble du rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec dégagement et un ascenseur garantissant un accès fluide et total à l'étage pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et le transport de matériel. Deux grands plateaux modulables : Des espaces ouverts de 92 m² et 120 m², parfaits pour des plateaux techniques, des espaces de co-working ou des salles d'activités. Espaces de repos : 4 salles de repos indépendantes (réparties sur les deux plateaux), mesurant entre 15 et 20 m² chacune. Espaces collectifs : Une vaste salle de collation d'environ 56 m², un bureau d'accueil et un hall d'entrée. Annexes et technique : Deux salles de stockage totalisant 94 m², des vestiaires hommes / femmes séparés, un local technique dédié au traitement des eaux, ainsi qu'un local poubelles. Étage : Bureaux et Espace Patient Accessible directement par l'ascenseur ou la cage d'escalier, l'étage est idéal pour la gestion administrative et les consultations de précision : Accueil et attente : Une salle d'attente confortable et un espace secrétariat / accueil. Bureaux et soins : 3 bureaux indépendants, une salle de consultation et une salle de soins. Réunion : Une salle de réunion adaptée aux décisions d'équipe ou aux formations. Commodités : Blocs sanitaires séparés hommes et femmes. Confort, Technique et Projections Possibles Confort thermique supérieur : Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central entièrement entretenu et en parfait état de fonctionnement, complété par une climatisation déployée sur la majorité des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison pour le personnel et les usagers. Projections d'exploitation : Pôle de santé / Regroupement médical : Idéal pour des médecins, spécialistes ou un centre pluridisciplinaire grâce aux normes d'accessibilité (ascenseur) et aux espaces de consultation. Espace Tertiaire / Co-working : Un potentiel exceptionnel pour des entreprises cherchant des volumes immédiatement exploitables. Pourquoi investir ? C'est un bien rare sur le secteur, clé en main, parfaitement accessible (PMR / Ascenseur), doté d'un confort thermique de qualité (chauffage entretenu et majorité des pièces climatisées) et ne nécessitant pas de gros travaux. Il est prêt à valoriser immédiatement votre projet patrimonial ou d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 901000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 51000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce salon de coiffure, en plein centre-ville, avec une zone de travail de 55 m² (coiffure et shampoing), six postes de coiffage, deux postes de lavage, un bureau, une réserve, une cuisine et une salle de bain. Le salon est entièrement climatisé, et prêt à l'exploitation. Il dispose d'une clientèle en croissance constante, et son emplacement bénéficie d'un fort passage. Le salon est ouvert du mardi au vendredi de 9h à 18h30 et le samedi de 8h à 14h. Ce fonds de commerce constitue une opportunité clé en main pour un professionnel, avec des horaires stabilisés, une équipe de deux employés plus le gérant, et une surface optimisée. Si vous cherchez à reprendre un salon en plein cœur de la ville, avec tout le matériel et l'agencement nécessaires, c'est l'affaire idéale. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 970621.

LURE CENTRE-VILLE - Immeuble commercial, très belle situation, importante visibilité Solène vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble commercial comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial avec bureau, belle visibilité, entrée commune, disponible à partir du 1er février 2027. Au 1er étage (bon état d'entretien) : 2 bureaux, kitchenette, cabinet de toilette, WC. Chauffage électrique (convecteurs). Disponible à partir du 1er février 2027 Au 2ème étage : un grand espace actuellement en cours de rénovation, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive, classé G. Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions).

Iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : Local commercial à Chèvremont : un emplacement qui travaille déjà pour vous. Situé 1A Carrefour Galant, à deux pas de l'A36, de la zone commerciale et de l’arrêt de bus, ce local de 86 m² environ accueille aujourd'hui une boulangerie-pâtisserie en pleine activité. L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès la signature, sans période de vacance à anticiper. Côté copropriété, les charges restent maîtrisées : 967 € par an, dont 590€ récupérable auprès du locataire. Chauffage au gaz, compteur électrique triphasé, DPE classe D. Un dossier complet est disponible sur demande : plans du bien, détail du bail en cours et visite virtuelle à distance pour un premier aperçu avant la visite physique. Vous cherchez un local commercial déjà loué, sans gestion à mettre en place et avec un rendement établi dès le premier mois ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley (ID 68370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT sous le numéro 839714029 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce local commercial idéalement situé, offrant un beau potentiel pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Emplacement intéressant belle visibilité espace fonctionnel et modulable convient à différents types d'activités jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : Une affaire clé en main à Gueugnon 71 Fonds de commerce restauration rapide, point chaud, licence IV - 96 448 € Vous souhaitez entreprendre, reprendre une activité existante ou développer un concept ? Cette belle opportunité est faite pour vous ! Idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité, un flux passant régulier (véhicules, piétons, voie cycliste et aire de repos poids lourds à 2 minutes à pied), un parking privé sur une parcelle de 660 m² doté d'une belle terrasse aménagée. Un commerce aux multiples sources de revenus : local d'environ 100 m² développé autour d'un concept de proximité, de convivialité et de restauration rapide, l'établissement propose actuellement sur place ou à emporter : - point chaud, vente de pains, viennoiseries et pâtisseries - sandwicherie et restauration rapide - boissons avec et sans alcool (licence IV incluse dans la cession) - confiseries et friandises - glaces - pizzas et pizzas en distribution automatique 24 / 24H Des indicateurs à découvrir pour le premier exercice : - Produits d'exploitation de 221 660 € - Résultat d'exploitation de 30 954 € - EBE ≈ 37294 € (estimé sur la base des comptes disponibles) taux de marge de 16,8% - Ratio d'endettement de 2,59x l'EBE estimé Ces éléments permettent d'envisager la reprise d'une activité déjà structurée, avec un fort potentiel de développement supplémentaire selon le projet du futur exploitant. Matériel professionnel inclus et bail commercial en cours. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96448 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 8448 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à mâcon (71000), à proximité des commerces, services et transports, ce local professionnel d'environ 98 m² offre une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur. Composé actuellement de 4 pièces, le bien est à rénover entièrement. Et c'est justement tout son intérêt ! Vous disposez d'une véritable page blanche pour repenser les volumes, créer vos bureaux, espaces d'accueil ou salles de réunion et concevoir un environnement professionnel totalement à votre image. Son autre atout majeur : un prix particulièrement attractif, bien inférieur aux valeurs du marché immobilier local, qui tient compte des travaux à prévoir et vous permet de consacrer votre budget à un aménagement personnalisé. Un emplacement, des volumes, un prix : à vous d'imaginer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 76 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric chevrau, tél. : 07 83 29 00 25, e-mail : frederic.chevrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 401840871.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Jura - Saint Claude Au cOEur du centre ville de Saint Claude dans une ville dynamique de 8000 habitants, je vous propose un bar grill restaurant de 120 m² et de sa terrasse d'environ 20 places. En place depuis + de 20 ans, très grande notoriété, clientèle fidèle et touristique. Composé d'une grande cuisine professionnelle, d'une cave, d'un bar, d'une salle d'environ 45 places, une salle d'environ 20 places, un WC aux normes PMR. Les lieux sont aux normes. Les lieux sont fortement agréables, renouvellement moyen tous les 10 ans niveau matériels. La carte est généreuse en propositions : apéritifs, boissons, entrées, fromages, menu enfant, plats bistrots, viandes sur ardoise, spécialités jurassienne, desserts …. Horaires : 11H00 - 16H00 et 18H30 - 22H30 Fermeture le dimanche soir et lundi 4 à 6 semaines de fermeture par an Plusieurs contrats boissons en place, 5 tireuses à bières possibles, le mobilier appartient au fonds de commerce. L'activité bar représente 20% et restauration 80% du C. À C. À moyen : 160 000€ HT / an Un salarié à plein temps 35H00 : cuisine et service. Loyer : 1000€ HT / mois, bail 3 / 6/9, possibilité d'acheter les murs : 129 000€ Taxe foncière : 1300€ par an L'activité est à développer au niveau du bar, horaires d'ouvertures, communication … ! Idéal pour couple ou associés ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Jura - Saint Claude - Centre Ville Local commercial d'environ 150 m² en plein centre ville, axe très fréquenté et dynamique. À ce jour un fonds de commerce de restauration est en place. Il est composé d'un espace cuisine professionnelle, une cave, une salle d'environ 40 m², WC PMR, une entrée avec une salle d'environ 20 places. Le local est aux normes. Taxe foncière : 1300€ Loyer potentiel : 1000 / 1200€ par mois A visiter rapidement ! Demandes de photos sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dijon (21) - local commercial (murs) + fonds de commerce à vendre dans le domaine de la restauration / bar d'une surface de 100 m² + 100 m² de cave + dépendance. Le local, entièrement rénové, est composé d'un accueil, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires, d'une belle terrasse et d'un local brut (plateau) de 26 m² en arrière cour. Bail 3 - 6 - 9 avec un loyer charges comprises de 2500 euros par mois. Rénovation complète : décoration, électricité, plomberie, terrasse licence 4 et agrément fdj ok. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 46).

Dijon (21) - fonds de commerce à vendre dans le domaine de la restauration / bar au sein d'un local d'une surface de 100 m² + 100 m² de cave. Le local, entièrement rénové, est composé d'un accueil, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une belle terrasse. Bail 3 - 6 - 9 avec un loyer charges comprises de 2500 euros par mois. Rénovation complète : décoration, électricité, plomberie, terrasse licence 4 et agrément fdj ok. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 45) honoraires à la charge du vendeur.

Pourrain - batiment d'activite et commercial - 590 m² sur 2560 m² de terrain se composant d'une partie bureaux coté rue pouvant être aménagée en habitation, avec une pièce d'accueil de 25 m², une partie sanitaire, une salle d'archives, un bureau de 13 m², un bureau de 30 m², en dessous, un dépôt de 450 m² accessible par le coté du bâtiment par une porte coulissante, locaux sociaux et réserve de 70 m², terrain exploitable 1900 m². Se composant d'une partie bureaux coté rue pouvant être aménagée en habitation, avec une pièce d'accueil de 25 m², une partie sanitaire, une salle d'archives, un bureau de 13 m², un bureau de 30 m², en dessous, un dépôt de 450 m² accessible par le coté du bâtiment par une porte coulissante, locaux sociaux et réserve de 70 m², terrain exploitable 1900 m².

À vendre un Local Commercial / Artisanal de 475 m² à DIGOIN (71). C'est emplacement stratégique est une opportunité d'investissement, à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment de la RCEA et de l'A89 à 3 min. La ville de Digoin se situe à 1 h00 de Macon et de Chalon Sur Saône, 35 min de Moulins. Terrain de 3200 m² plat. Le local commercial ou artisanal d'environ 480 m² environ offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d'investissement locatif. Accès poids-lourd et parking. Le bâtiment est polyvalent et modulable Possibilité de division afin de créer plusieurs cellules indépendantes Configuration adaptée à une activité commerciale, artisanale, de stockage. Étiquette énergétique B. La configuration du bâtiment permet également d'envisager la création d'un garde-meubles ou de box de stockage à louer, répondant à une demande croissante des particuliers et des professionnels. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, division en cellules, garde-meubles ou création de box locatifs. Pour une visite ou plus de renseignements, me contacter. Philippe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 968625.

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Bureaux Premium 240 m² + Loft indépendant + Parking - Dijon Montchapet. Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre, ensemble immobilier professionnel d’environ 300 m², avec 240 m² de bureaux en excellent état, composés de bureaux privatifs, grand open-space, salle de réunion, espace de repos avec cuisine et sanitaires avec douche. Un loft indépendant d’environ 60 m² (également accessible depuis les bureaux) avec cuisine, salle de bain et rangements, apporte une vraie flexibilité d’usage. Climatisation dans chaque pièce, gaines techniques prévues dès la construction pour permettre différentes configurations (bureaux ET résidentielles ! ) Quatre places de stationnement privatives, trois en extérieur et une en sous-sol dans un espace fermé, un vrai atout en centre-ville. Local archives et cave complètent le bien. Idéal pour une entreprise ou profession libérale souhaitant des locaux fonctionnels, spacieux et évolutifs, mais surtout à une adresse centrale et premium de Dijon. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729400 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tournus (71) fonds-de-commerce de pizzas à emporter. Affaire en excellent état, avec une belle notoriété. L'emplacement est idéal, offrant une belle visibilité à un carrefour le long de la rn6 (passage élevé ! ) au coeur de tournus. L'équipement est complet et en très bon état. L'espace est bien conçu : accueil avec possibilité de manger sur place, cuisine avec four à bois marana forni (sole tournante et montante), laboratoire, 2 réserves. Chauffage électrique (accueil) et climatisation réversible. Le ca est stable sur les 4 dernières années (170 k€ ht ± 5 k€). Belle rentabilité, permettant de verser deux salaires à temps plein et de rembourser un emprunt sur 7 ans, avec apport. 5 semaines de congés par an. Potentiel de développement identifié. Affaire tenue depuis 2011, en vente pour cause de retraite. Formation assurée. Appelez-moi pour visiter, c'est une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 201 489 - greffe de chalon sur saone) arnaud maillet entrepreneur individuel 07 82 19 75 40 - réf. 969748.

Située dans la charmante commune de Subligny (89100), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la ville de Sens et de la gare SNCF, offrant ainsi une belle harmonie entre tranquillité et accessibilité aux commodités et axes routiers. Érigée sur un terrain spacieux de 2000 m², la maison comprend un double garage, places de parking, un grand parc entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis qu'une magnifique cheminée insert ajoute du cachet à l'ensemble. En franchissant le seuil, vous découvrirez une superbe bâtisse de 275 m² offrant de beaux volumes. La cuisine professionnelle et la salle de réception spacieuse sont idéales pour recevoir, tandis que les 3 chambres, le salon, la salle de bain et la pièce libre offrent un espace de vie confortable. La cave voutée et les 4 toilettes viennent compléter cette demeure aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 443 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 229 326,83 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 116,17 € HT + 2 623,23 € TVA, soit 15 739,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

À deux pas du centre-ville de Tournus, découvrez un ensemble plein de charme offrant un cadre particulièrement agréable et un beau potentiel pour un projet professionnel et personnel. Installé sur une belle parcelle arborée d'environ 1 600 m², le restaurant bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois proche des commodités et préservé de l'agitation du centre. La propriété profite d'une grande cour verdoyante, de nombreux arbres et d'une terrasse qui se prête parfaitement aux beaux jours et aux repas en extérieur. L'espace professionnel offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec deux salles de restaurant ainsi qu'une salle de bar. La grande cuisine permet d'envisager une activité de restauration dans de bonnes conditions. Des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite complètent l'ensemble. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement à l'étage, permettant de réunir sur un même lieu activité professionnelle et habitation. D'environ 90 m² habitables pour 120 m² au sol, il offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec cuisine, un salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ensemble est renforcé par la présence de la pierre, qui apporte caractère et authenticité au bâtiment. L'appartement permet également de profiter pleinement de ce cadre sans avoir à s'éloigner de son activité. Grâce à son emplacement, ses volumes, son terrain généreux et la possibilité d'habiter sur place, ce bien offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration à Tournus. Un bien atypique, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GALLET, Tél. : 06 80 82 70 63, E-mail : severine.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 989119425.

Fonds de commerce pièces automobiles – Luxeuil les Bains À vendre fonds de commerce spécialisé en pièces automobiles bénéficiant d'un emplacement stratégique à Luxeuil les Bains avec une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle Chiffre d'affaires régulier depuis plus de six ans activité stable et parfaitement structurée avec une clientèle fidèle et importante. Commerce reconnu pour sa fiabilité et son sérieux offrant un potentiel de développement intéressant grâce à l'élargissement de la gamme ou à la mise en place de nouveaux services Accompagnement possible pour assurer une reprise sereine et transmettre l'ensemble des informations nécessaires au bon fonctionnement de l'activité Vente motivée par un départ à la retraite offrant une opportunité rare pour un repreneur souhaitant exploiter immédiatement une activité rentable et bien implantée Contact pour plus d'informations et organisation de visite Rossi Fabiano 06 83 90 91 22.

Iad France - Jie Lin vous propose : À VENDRE – BAR-TABAC FDJ – DÉPARTEMENT DE L’YONNE (89) Belle affaire située au cOEur d’une rue piétonne et touristique, bénéficiant à la fois d’une clientèle locale fidèle et d’un passage touristique régulier. Chiffres clés : • Chiffre d’affaires annuel : environ 110 000 € • Tabletterie : environ 10 000 € Conditions d’exploitation : • Ouvert 6 jours sur 7 • Deux semaines de congés par an • Loyer très faible : seulement 700 € / mois • Logement inclus, réparti sur trois étages Points forts : • Emplacement privilégié dans une rue piétonne et touristique • Clientèle habituelle complétée par une clientèle de passage • Très faible loyer • Logement sur place • Activité stable avec un important potentiel de développement • Idéal pour un couple souhaitant exploiter ensemble et développer davantage l’affaire Une belle opportunité pour des repreneurs recherchant un commerce avec de faibles charges, un logement et un réel potentiel de progression. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence arthurmmo. Com l. Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 87,60 m², situé au rdc d'une petite copropriété (syndic bénévole). Ce local bénéficie d'un bon emplacement puisqu'il se situe place saint-martin dans un axe de trois rues. Les trois murs extérieurs de ce local sont vitrés, le chauffage est individuel électrique, il y a plusieurs arrivées d'eau et des bureaux sont déjà cloisonnés. Le règlement de copropriété est assez souple concernant les activités possibles. Nous restons à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations sur ce bien et prévoir une visite en contactant elodie.

À découvrir, une belle opportunité professionnelle avec la vente conjointe des murs et du fonds de commerce de cet établissement hôtelier situé dans la Nièvre, sur un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement agréable. Le bien se compose d'un motel en activité, disposant de plusieurs chambres destinées à l'accueil d'une clientèle touristique et professionnelle. L'établissement offre des espaces fonctionnels et accueillants, avec notamment des chambres, des parties communes, des espaces extérieurs et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité. Son implantation constitue un véritable atout : facilement accessible et situé à proximité des principaux axes de circulation, l'établissement permet de capter aussi bien une clientèle de passage que des voyageurs souhaitant découvrir la région, la Loire et les nombreux sites touristiques environnants. UNE VENTE MURS + FONDS La vente porte sur : • Les murs commerciaux et l'ensemble immobilier • Le fonds de commerce et l'activité hôtelière Cette configuration permet au futur acquéreur de devenir à la fois propriétaire des locaux et exploitant de l'activité, sans dépendre d'un bail commercial. L'établissement est actuellement exploité et offre différentes possibilités de développement : optimisation du taux d'occupation, développement de la réservation directe, offres touristiques, accueil de groupes ou de professionnels et développement de prestations complémentaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant reprendre une activité, un professionnel de l'hébergement ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec une activité commerciale existante. ? Nièvre – secteur Loire / La Charité-sur-Loire ? Murs et fonds de commerce vendus conjointement ? Informations financières, chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande après échange sur le projet d'acquisition. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 235 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 214 032 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 168 € HT + 4 233,6 € TVA, soit 25 401,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

ENSEMBLE IMMOBILIER STRATÉGIQUE, Idéalement situé au coeur d\'Auxonne, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur. Le rez-de-chaussée dispose d\'un local commercial de 75,00 m² actuellement exploité en pâtisserie, comprenant un magasin avec vitrine, une arrière-boutique, une cuisine, une salle d\'eau avec wc, des pièces destinées au stockage, un laboratoire, une cave et une arrière-cour privative.(changement d\'activité possible selon autorisations). À l\'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, vous découvrirez un appartement de type T3 de 75,00 m² parfaitement agencé, composé d\'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, d\'une salle d\'eau avec WC et d\'une buanderie. Un vaste grenier aménageable d\'environ 70,00 m² complète l\'ensemble, offrant une opportunité rare d\'agrandissement ou de création d\'un second logement. Ce bien polyvalent combine emplacement n°1, indépendance des accès et fort potentiel de valorisation. DPE classe E 328kWh / m2 / an, GES classe C 13kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 2313€ et 3129€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds. 160 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires inclus de6.67%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Iad France - Jean-Sébastien Voinet vous propose : Local pro Bureaux 106 m² en rez-de-chaussée 2 bureaux individuels 1 grand espace open space, idéal pour vos équipes ou espace de réception 1 kitchenette équipée, 1 WC Stationnement : 3 places de parking incluses : 1 extérieure et 2 intérieures Points forts : Accès de plain-pied, idéal pour l'accueil de clientèle et la mobilité réduite Configuration modulable entre bureaux fermés et espace collaboratif Emplacement pratique au sein de l'Espace Xavier Marmier parkings exterieur Solution clé en main pour une activité professionnelle La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.