Vente commerce 98 m² Besançon (25000)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-patisserie-traiteur. Matériel en très bon état. Très bonne réputation local avec très bel emplacement, places parking et facilité stationnement. Magasin impeccable avec locaux de production, laboratoire, bureaux, annexes le tout sur 200 m² opportunité pour s'installer avec une affaire clef en mains, facilitant une reprise rapide et un accompagnement. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 522526045, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Collection Privée Capifrance – Bien Strictement Sélectionné Local Commercial 62 m² – Emplacement n°1 – 3 places privatives – Besançon Réajustement de prix confidentiel – Opportunité exceptionnelle, rarement accessible Ce bien ne s'adresse pas au marché. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître la valeur d'une adresse avant les autres. Situé au 10 rue de Dole, sur l'un des axes les plus fréquentés de Besançon, ce local commercial de 62 m² appartient à la catégorie des actifs rarement disponibles. Un bien initialement positionné dans une gamme supérieure, aujourd'hui proposé à un prix réajusté de manière stratégique, créant une fenêtre d'acquisition que l'on ne rencontre presque jamais sur ce secteur. Une adresse d'influence, réservée aux implantations les plus sélectives • Vitrine large, parfaitement exposée, offrant une présence visuelle dominante • Axe majeur : flux continu, exposition incomparable • Trois places privatives en façade — un privilège rarissime en zone urbaine • Rideau métallique : sécurité renforcée pour activités sensibles • Accès immédiat depuis les grands axes, lisibilité commerciale irréprochable • Espace modulable permettant une mise en scène haut de gamme de toute activité Ce n'est pas un local. C'est une adresse qui impose une signature. Un lieu destiné aux activités à forte valeur d'image • Professions paramédicales et libérales recherchant prestige et accessibilité • Santé, bien‑être, soins spécialisés • Commerce sélectif, beauté, téléphonie, concept store • Micro‑franchise ou activité nécessitant une implantation premium Chaque détail renforce l'identité, la crédibilité et la pérennité de votre activité. Un actif patrimonial de premier rang – désormais accessible à un cercle restreint La baisse de prix n'est pas un argument. C'est un privilège. Elle transforme cet actif premium en opportunité incontournable, réservée aux acquéreurs capables de saisir les fenêtres rares. • Loyer potentiel : 180 à 220 € / m² / an HT / HC • Estimation annuelle : 11 000 à 14 000 € HT - Rentabilité basse : 11 000 € ÷ 119 000 € × 100 = 9,24 % - Rentabilité haute : 14 000 € ÷ 119 000 € × 100 = 11,76 % Rentabilité brute potentielle estimée : entre 9,2 % et 11,8 %. Typologies locatives privilégiées : • Paramédical / professions libérales : baux longs, stabilité, vacance quasi nulle • Commerces spécialisés : forte demande sur axes visibles • Investisseurs patrimoniaux : optimisation du loyer + revente facilitée La combinaison emplacement n°1 + 3 places privatives + réajustement de prix crée un alignement exceptionnel, rarement observé sur le marché bisontin. En synthèse – Un actif rare, réservé à ceux qui ne cherchent pas un bien, mais une opportunité Un emplacement stratégique, une visibilité dominante, une accessibilité immédiate, une polyvalence rare et une valeur patrimoniale renforcée par une baisse de prix ciblée. Un bien qui dépasse la notion de local commercial : une adresse, une signature, un actif d'exception devenu accessible en diffusion limitée. Votre conseiller Capifrance se tient à votre disposition pour une présentation privée. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 936197.

Idéalement situé Rue des Egraffeux à THISE, ce local d'activité dont la superficie est de 65.49 m², peut aisément être modulés selon les activités choisies, puisque toutes les cloisons peuvent être déplacées ou enlevées. Selon le projet, ce bien peut également changer de destination pour devenir un appartement. Local de plein pied (mono propriété), celui-ci est traversant et possède 3 espaces initialement prévus comme bureaux. Actuellement, il est composé comme suit : - Une grande entrée, une pièce avec vitrine, deux bureaux actuellement aménagés avec un évier et une douche, et des wc séparés. 4 places de stationnement privatives sont disponibles devant le local. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chauffage : radiateurs électriques Taxe Foncière : 632EUR Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.

Win Win Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Pelousey, l'ancienne boulangerie 'Au p'tit Pelousey' d'une surface d'environ 120 m² avec arrêt minute devant le local ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce local commercial est composée d'une boutique avec vitrine, d'une arrière boutique avec espace d'eau et WC, d'un atelier, d'un fournil avec four et chambre de poussée ainsi qu'un laboratoire anciennement destinée à la création des pâtisseries. Un changement de destination est possible pour le local. Possibilité de location du local pour un loyer de 900 euros TTC. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.