Commerce à vendre à Avord (18520)

Iad france - michaël pillet (07 66 33 11 71) vous propose : emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important. Belle rentabilité actuelle et à venir. Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, cbd, licence iv bar 80 m² environ et magasin 50 m² environ c. À 2024 : 342k€ commission : 107k€ dont tabac 91k€ loyer : 11,4k€ / an en 3 / 6/9 renouvelé le 21 / 10 / 2021 acquisition murs envisageable ouverture : 6j / 7 semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h 1 contrat cdi temps complet en cours, 1 alternance départ pour prise de retraite 370k€ net vendeur, honoraires 30k€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michaël pillet (id 80579), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bourges sous le numéro 982066557 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare à nérondes ! Fonds de commerce fleurs – loto – presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local commercial se compose de : une surface de vente lumineuse et accueillante, une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, un bureau, permettant une gestion administrative confortable. Loyer mensuel surface commerciale : 826 € ttc atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût. Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 activité pérenne et complète appartement spacieux de 190 m² loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble potentiel de développement bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 938871.

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 938938.

Située dans une commune dynamique du cher, sur un axe très passant à proximité de dun-sur-auron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un excellent emplacement offrant visibilité et accessibilité. Fonds de commerce comprenant : un outil de travail fonctionnel et bien entretenu : laboratoire : 45 m² réserve : 7 m² boutique accueillante : 20 m² avec vitrine cuisine indépendante : 13,5 m² couloir : 7,5 m² le local est équipé de double vitrage, vidéosurveillance, fibre optique et vmc. Un logement de fonction confortable à l'étage : 110 m² avec chaudière gaz récente jardin privatif, garage, carport, et réserve extérieure de 10 m² informations complémentaires : stationnement facile : places extérieures + garage horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30 fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi congés annuels : 15 jours en août et 15 jours en février loyer mensuel : 860 € commerce exploité avec succès depuis 2009 idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer avec logement sur place. Aucun investissement immédiat à prévoir. Plus d'informations sur demande. Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 906115.

Cette franchise est pour vous ! Belle opportunité fonds de commerce pil'vite centre commercial carrefour – route de chappe, bourges (18) activité : franchise spécialisée dans les services rapides du quotidien : reproduction de clés – gravure – tampons – vente de montres - pose immédiate de piles et bracelets de montres de toutes les marques - batteries téléphones / ordinateurs portables / jouets / appareils photos. Emplacement stratégique : situé au sein de la galerie marchande carrefour haute visibilité – flux piéton continu parking gratuit pour les clients clientèle fidèle et régulière, flux important infos franchise pil'vite : droit d'entrée : 6 000 € ht + 15 000 € (formation incluse) redevance mensuelle : modérée (inclut assistance & marketing) accompagnement assuré pour la reprise à savoir : local conforme, prêt à l'exploitation activité stable avec potentiel de développement franchise reconnue au niveau national pour tous renseignements complémentaires nous sommes à votre disposition. Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 911233.

Nouveau, en exclusivite pour investisseur bourges quartier moulon, immeuble a usage commercial, comprenant une salle de bar / restaurant, cuisine, reserve, vestiaire, petite reserve et wc, mezzanine avec salle de restaurant, 2 terrasses dont l'une couverte, a l'exterieur, une cour et terrain de 2 300 m² avec beaucoup de stationnement. Local actuellement loue a 1 100 € / mois (debut bail 2018 et fin 2027). Prix : 195 375€ fai. Dpe en cours (8.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À BOURGES, Fonds de commerce Institut de Beauté. Situé en emplacement stratégique au c ? ur de BOURGES, cet institut de beauté clé en main bénéficie d ? une excellente visibilité, d ? un accès aisé, ainsi que d ? un parking à proximité immédiate, facilitant la venue de la clientèle. D ? une surface de 85 m² de plain-pied, l ? établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, entièrement équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel optimal pour léxercice de l ? activité. L ? institut est doté de matériel de qualité et des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur un démarrage immédiat sans investissement complémentaire. L ? équipe en place est à reprendre, assurant une continuité de service appréciée par une clientèle fidèle depuis la création de l ? établissement en 1986, gage de sa solide notoriété. Chiffre d ? affaires HT 2024 : 156 894 EUR Loyer mensuel : 850 EUR HT (bail commercial 3 / 6/9) Prix de vente du fonds de commerce : 159 000 EUR honoraires inclus Opportunité rare pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu à forte rentabilité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Idéalement situé à bourges, ce bar tabac presse fdj bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage, avec un réel potentiel de développement. D'une surface totale d'environ 100 m², le commerce comprend 80 m² dédiés à l'espace de vente, ainsi que des réserves fonctionnelles. Vous profiterez également d'une cour privative de 18 m², agréable et pratique au quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un espace idéal pour un coin repos ou un bureau. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. Activité saine avec clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est actuellement en poste (non repris lors de la vente), vous laissant toute liberté dans votre organisation. Le loyer mensuel est de 1 200 €, cohérent au regard de la surface et de l'emplacement. Ce commerce propose une activité complète (bar, tabac, presse, fdj). L'ensemble présente un fort potentiel d'évolution, notamment en élargissant les horaires ou en développant de nouveaux services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire clé en main avec des perspectives de croissance. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € ht + 1 500 € tva, soit 99 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien chesnel, tél. : 07 61 16 91 27, e-mail : damien.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935235481.

Nouveau, en exclusivite, bourges proche du centre ville et proche place st bonnet, un local commercial comprenant une boutique avec devanture sur la rue, une arrière boutique, wc. Surface d'environ 45 m² une cave. Dpe en cours. Prix : 55 000 € frais d'agence inclus (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Vous cherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de proximité ? Découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher (18), une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Bourges. Un emplacement stratégique et une activité rentable : Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et variée, composée d'habitués, de résidents locaux et de passage. Son chiffre d'affaires est stable et attractif, avec encore un potentiel de développement grâce à une amplitude horaire optimisable et une offre de services à renforcer. Les points forts du commerce : Aucun salarié à reprendre, offrant une gestion simplifiée Terrasse ensoleillée, idéale pour une pause café conviviale Appartement T3 inclus, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle Loyer avantageux de 755 € par mois, permettant une bonne rentabilité 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un confort rare dans ce type d'activité Congés non remplacés, offrant un véritable levier de croissance pour un repreneur ambitieux Stationnement facile à proximité, un plus pour la clientèle Ce commerce clé en main représente une excellente affaire, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant un projet rentable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 913650.

Proche de bourges fonds de commerce pharmacie. Surface 225 m² réparti sur espace de vente, bureaux, réserves, vestiaires, 2 wc système de chauffage : climatisation réversible c. A. 1 971 660 ?

Nouveau, bourges, rue jean baffier, proche des lycees, local de 75 m² a usage commercial ou professionnel avec vitrine et une reserve independante de 10 m². Prix : 87 000 € fai dpe vierge libre (8.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l'est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures… Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres. Il comprend : Au rez de chaussée : une grande entrée, un grand salon de 65 m², une grande salle à manger, une salle de bains, WC, une chambre, bureau et une cuisine Deux escaliers d'accès au premier étage. En demi niveau supérieur : une chambre avec salle d'eau. Au premier étage : – deux chambres avec salle de bains commune – deux chambres avec salle de bains – un grenier Au deuxième étage, sur la partie haute du bâtiments : deux chambres avec salle de bain chacune. Sous sol : WC, chaufferie, buanderie, cave, 2 caves en accès extérieur et cellier voûté Une dépendance à usage de garages, d'atelier et disposant d'un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l'ensemble. Pigeonnier : Dans la tour se trouve un local technique pour la piscine, et un chenil Dépendance : Elle comprend une ancienne écurie, des Garages, un atelier, un studio à l'étage constitué d' une cuisine, d' une grande pièce et d' une salle d'eau La propriété se compose d'un parc d'agrément d'environ 2 hectares comprenant un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger agrémenté par une piscine, un préau et petit préau. Taxe foncière : 2808 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 909022.

Quartier pignoux les murs ne sont pas a vendre uniquement fond de commerce ce bien est ideale pour un couple debutant ou confirmer dans une avenue tres passante dans quartier de bureaux et habitation beau local tout equipee avec materiel pret a l'emploi surface de vente et wc et laboratoire et cave et 2 chambres une en rdc et une a l'etage en activiter et fort potentiel de developpement discretion exiger si ce bien vous interresse venez decouvrir a notre agencedu lundi au vendredi de 9 a 12 h et 7j7 sur rdv pour une etude gratuite d'acquereur et apres si cela vous convient une visite sera possible selon l'article l561.5 du code monetaire et financier pour l'organisation de la visite la presentation d'une piece d'identite vous sera demander. Specialiste en estimation et vente de biens d'entreprises et d'investissements reseaux sociaux agence le tuc immo issoudun web isssoudun. Letuc. Com et letuc. Com e. I rsac chateauroux 335010161 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Local commercial 180 m² en plein centre ville historique de bourges (18000). En rez-de-chaussée, une boutique de 15 m² donne accès à un superbe espace, vouté, entièrement rénové de 165 m², offrant un cadre unique et atypique. L'entrée de la boutique à deux pas de la préfecture, et un deuxième accès possible sur la place quelques dizaines de mètres plus bas. Ce lieu se prête parfaitement à une activité recherchant une atmosphère intimiste et discrète. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € ht + 2 000 € tva, soit 142 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.23 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel bonnissent, tél. : 06 98 46 94 47, e-mail : michel.bonnissent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 322 961 970.

Bourges 18 : Murs et fonds d'une Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 m², sans logement. Ce commerce est réparti en 3 surfaces : - 100 m² de surface de vente - 100 m² pour le laboratoire - 100 m² de réserve Au sein d'une zone commerciale, un chiffre d'affaire toujours croissant qui à dépassé le 1 000 000€. une rentabilité et un E. B.E proportionnelle à ce chiffre d'affaires. Le matériel professionnel haute gamme équipe cet établissement en parfait état et bien entretenu. Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc. Le personnel formé, compétent et fidèle. La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour / 1/2 par semaine pour un total 6 semaines / an.

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges. Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée. Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes. L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage. Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation. Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement. Loyer mensuel : 1774 euros Renseignements et dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925314.