Vente commerce 121 m² Avignon (84000)

Quartier Vernet St Agricol, idéalement situé dans une rue commerçante de qualité. Très beau local commercial avec mezzanine de 68 m², dont 58 m² loi carrez. En RDC d'un immeuble ancien et en pierre. Partie voutée, belle façade et sanitaires. Belle rentabilité loyer mensuel 950€. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 7 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1730.00 euros.

En exclusivité, en coeur de ville, avignon intra-muros, sur une des rues des plus prisées, venez découvrir ce local d'environ 160 m², lumineux, avec cave et belle vitrine. Le bien dispose d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif, constituant une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité. Caractéristiques principales : - surface : 160 m² - loyer ht hc mensuel actuel : 1 579.05 eur - emplacement recherché - bail commercial en cours jusqu'en mars 2031 - activité actuelle communiquée uniquement après échange et signature d'un engagement de confidentialité renseignements complémentaires sur demande et visites uniquement sur dossier. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mme Lajournade vous propose : Au cœur de l'intra-muros de la ville d'Avignon, ce salon de coiffure bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'une rue commerçante très fréquentée. Sa position centrale et sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, le tramway et la gare offrent une excellente visibilité et accessibilité pour une clientèle diversifiée. La climatisation, un atout supplémentaire pour le confort des clients et du personnel, renforce l'attrait de ce fonds de commerce. Ce salon de coiffure de 80 m², composé de 4 pièces, offre un espace lumineux et accueillant pour une clientèle fidèle et régulière. Son agencement optimal permet une organisation fluide des activités de coiffure, avec un potentiel de développement au sein de ce quartier dynamique. Avec son emplacement stratégique dans un environnement urbain animé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la coiffure à Avignon. Loyer : 1628€ / mois (1593€ / mois + 34,8€ / mois de provisions sur charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 176 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 160 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074.

Locaux professionnels et commerciaux à vendre à vendre : locaux professionnels et commerciaux, d'une superficie allant de 113 m² à 262 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureaux, services, showroom, activité professionnelle ou commerciale. Un emplacement à fort potentiel situés au sein d'une zone commerciale dynamique, les locaux bénéficient d'un environnement particulièrement intéressant pour développer une activité. Le secteur connaît également une forte évolution démographique et immobilière, avec la réalisation récente de nombreux logements et de nouveaux programmes résidentiels en développement. Cette évolution contribue à renforcer progressivement la fréquentation et le potentiel commercial du secteur. Les atouts locaux de 113 m² à 262 m² possibilité d'adapter les espaces selon l'activité quelques places de parking privatives pour chaque lot grand parking commun attenant à la propriété implantation dans une zone commerciale secteur en plein développement environnement résidentiel en forte croissance idéal pour commerce, services, professions libérales, bureaux ou showroom belle opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'un secteur en développement et d'une clientèle de proximité une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur commercial en pleine évolution, bénéficiant à la fois d'une clientèle existante et d'un potentiel de développement important. Renseignements et visites sur demande cette annonce vous est proposée par meynard olivier - ei - norsac : 939 877 775, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tarascon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Avignon Intra-muros, en exclusivité, Mur commerciaux de 55 m² environ aménagé pour la restauration (système de hotte déjà en place) avec un espace de terrasse. Emplacement stratégique face à la faculté. Local vendu vide. Ideal projet de restauration rapide entre les deux futures université ou placement locatif. Référence agence : 2263.

Iad France - Philippe Royer vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LITTLE BAGEL AVIGNON Emplacement n°1 intra-muros – Concept structuré – Performance confirmée Localisation : Implanté au cOEur du centre historique de Avignon (secteur rue Carnot), ce point de vente bénéficie d’un flux piéton soutenu toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique importante. Présentation de l’établissement : Little Bagel Avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques : bagels – coffee shop – brunch. L’établissement dispose d’une identité de marque forte, d’un positionnement clair et d’une clientèle fidélisée. Données financières : * Chiffre d’affaires 2024 : 214 000 € HT * Chiffre d’affaires 2025 : 217 000 € HT * Chiffre d’affaires moyen : ~220 000 € HT Activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité * Loyer annuel HT : 10 332 € Ratio loyer / CA exceptionnel (4,7 %) * Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation * Charges maîtrisées Organisation & exploitation : * Exploitation structurée et rationnelle * Affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel * Outil de travail immédiatement opérationnel Caractéristiques du local : * Surface totale : 120 m² * Surface commerciale : 70 m² * Salle de restauration + espace de production + réserves * Matériel récent, complet et de qualité professionnelle * Terrasse extérieure * Aucun investissement à prévoir Potentiel de développement : * Extension des horaires d’ouverture * Développement de l’offre brunch * Optimisation du ticket moyen * Accélération livraison / click & collect * Duplication du concept (multi-sites / franchise) Analyse stratégique : Les fondamentaux de cette affaire : ️ Emplacement premium intra-muros ️ Loyer extrêmement faible, rare sur le secteur ️ Activité stable sur plusieurs exercices ️ Outil de travail qualitatif et clé en main Une combinaison offrant sécurité d’investissement et levier de rentabilité immédiat. Conditions de cession : * Accompagnement possible à la reprise * Transmission du savoir-faire, des process et de l’identité de marque * Possibilité de développement en réseau (franchise) Dossier complet, bilans et éléments comptables disponibles après premier échange qualifié. Une opportunité rare à Avignon, alliant emplacement stratégique, faible risque locatif et concept structuré avec potentiel de croissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.