Vente Boutique/Local commercial 218 m²

Iad France - Allan Vermet vous propose : Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris) Idéalement situé au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique et proche des grands axes (A11 / A10 / RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d’un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m².

Actuellement en activité, Bail commercial en cours (31 / 05 / 2035) Performance Financière Immédiate Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an).

Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement).

Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l’acquisition.

Description du Bien : - 6 studios indépendants (chambre, salon / cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC).

Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion).

Extérieurs : Grande terrasse d’accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR).

Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 299900 euros.

Prix hors honoraires : 283100 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.