Vente Bar, Brasserie, Tabac 80 m²

Iad France - Kévin Samiez vous propose : À saisir !

Idéalement situé en plein coeur d'Arras, ce fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ / Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Il offre de belles perspectives de développement à un repreneur souhaitant poursuivre et développer l'exploitation dans un secteur dynamique.

Les atouts de l'établissement : .

Loyer mensuel hors charges : 1 100 €.

Débit annuel d'environ 40 hectolitres.

Agréable terrasse extérieure, idéale pour accueillir la clientèle durant la période estivale.

Fermeture hebdomadaire le lundi, offrant un bon équilibre d'exploitation.

Aucun salarié à reprendre, facilitant la reprise de l'activité.

Logement inclus dans le bail, avec entrée indépendante, apportant un véritable confort d'exploitation.

Une opportunité rare sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 105500 euros.

Prix hors honoraires : 95000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,05% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.