Commerce avec parking à vendre à Nancy (54)

À vendre – fonds de commerce bar à couscous – institution sur nancy emplacement n°1 – galerie marchande auchan – boulevard lobau claude marchal – capifrance commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de nancy reconnue depuis plus de 8 ans. Emplacement stratégique – entrée principale d'auchan situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel : • 32 000 véhicules / jour (double sens) • 3 200 passages piétons / jour devant le local • parking 600 places • 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité local de 105 m² – agencement premium le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place. La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction. L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle. Une notoriété solide. Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du ca (jusqu'à 90 % le samedi). Potentiel de développement un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à l'ouverture le dimanche matin. Atouts principaux • emplacement n°1 • fort flux véhicules + piétons • clientèle fidélisée • agencement haut de gamme • activité rentable et encore développable loyer 2 098€ ht / mois charge 458€ mois je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 969250.

À vendre – bar a couscous - fonds de commerce de restauration rapide – nancy (galerie auchan lobau) opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial auchan lobau à nancy, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Emplacement premium – forte fréquentation situé à l'entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d'un flux constant : environ 32 000 véhicules / jour sur l'axe passant 3 200 passages piétons / jour devant le local parking gratuit de 600 places local commercial surface d'environ 105 m² comprenant : espace de vente à emporter espace de restauration sur place cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d'installation d'un système d'extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Activité – exploitation exploité depuis plus de 8 ans, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Classement dans le top 50 site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard lobau note google 4.7 / 5 près de 300 avis note et classement tripadvisor 4.7 / 5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants. La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d'affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence. Perspectives de développement plusieurs axes de croissance sont identifiés : extension des horaires d'ouverture ouverture dominicale optimisation du service sur place affaire idéale pour : repreneur professionnel projet de reconversion professionnelle premier investissement en restauration activité clé en main avec potentiel de développement immédiat. Données financières loyer : 2 098 € ht / mois charges : 458 € / mois les éléments complémentaires (chiffre d'affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 132 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 121 004,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € ht + 2 199,12 € tva, soit 13 194,72 € ttc contactez votre conseiller safti : sylvie gatto, tél. : 06 09 77 62 32, e-mail : sylvie.gatto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 751740655.

Fonds de commerce – restaurant / pizzeria – emplacement commercial premium – agglomération nancéienne belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de restauration – pizzeria bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique à forte fréquentation sur l'agglomération nancéienne. L'établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un environnement dynamique générant un flux régulier et soutenu de clientèle. Un emplacement à fort potentiel commercial • visibilité optimale sur axe très fréquenté • important flux quotidien de véhicules et de piétons • stationnement clientèle facilité grâce à un vaste parking à proximité • double accessibilité avec entrée indépendante • façade et vitrines offrant une excellente exposition cette configuration constitue un véritable levier commercial et offre de réelles perspectives de développement. Une réputation déjà solidement établie l'établissement bénéficie d'une excellente image auprès de sa clientèle et d'avis très favorables sur les principales plateformes spécialisées. Les clients apprécient particulièrement : • la qualité des pizzas et des plats proposés • la régularité de la prestation • le professionnalisme de l'équipe • la qualité du service • l'ambiance chaleureuse et conviviale une activité saine et structurée • environ 90 couverts servis par jour • terrasse d'environ 40 places, particulièrement attractive en période estivale • salle intérieure fonctionnelle et parfaitement agencée • équipe en place assurant une continuité d'exploitation : • 2 salariés en cdi 39h • 1 apprenti données économiques • éléments comptables disponibles après échange • loyer annuel : 36 294 € • charges annuelles : 10 128 € • activité pérenne avec potentiel d'optimisation et de développement affaire clé en main idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 957750.

À vendre – fonds de commerce bar à couscous – institution sur nancy emplacement n°1 – galerie marchande auchan – boulevard lobau claude marchal – capifrance commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de nancy reconnue depuis plus de 8 ans. Emplacement stratégique – entrée principale d'auchan situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel : • 32 000 véhicules / jour (double sens) • 3 200 passages piétons / jour devant le local • parking 600 places • 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité local de 105 m² – agencement premium le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place. La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction. L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle. Une notoriété solide. Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du ca (jusqu'à 90 % le samedi). Potentiel de développement un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à l'ouverture le dimanche matin. Atouts principaux • emplacement n°1 • fort flux véhicules + piétons • clientèle fidélisée • agencement haut de gamme • activité rentable et encore développable loyer 2 098€ ht / mois charge 458€ mois je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 933184.

À VENDRE – Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires – Nancy emplacement prémium (Rue Stanislas), dans la zone commerciale très prisée du centre-ville communément appelée "Carré d'Or". Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. ? Description du local Surface totale : 75 m², en excellent état, composée : d'un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue, d'une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel), d'une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock, d'un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment — un atout rare en hyper-centre ! Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux. ? Historique et potentiel du fonds de commerce Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative. Une période d'accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire. ? Atouts et perspectives Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique Concept exclusif et image de marque établie Accompagnement possible du cédant Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d'autres activités : Mode et accessoires Beauté, bien-être Café, salon de thé, concept store Showroom, galerie. ? Conditions du bail Bail commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 19 949,76 € HT / HC Charges prévisionnelles : 1 130 € / an Copropriété : 200 lots Non soumis au DPE Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 833,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.