Vente commerce 2 pièces 150 m² Nancy (54000)

Dans un quartier très dynamique et à forte démographie, je vous propose cette belle affaire de débit de tabac. Tabac – fdj – presse – relais colis – confiseries – telecartes – articles fumeurs – boissons. En emplacement n° 1, en angle, un réel plus, comme voisin un bar restaurant, nous avons les mêmes clients. Sur un axe très passant, la boutique est bien achalandée. Une clientèle locale et de passage, une grande partie d'habitués, de clients fidèles. Exploité depuis 16 ans par la gérante, ce qui laisse envisager un futur serein. Ca ht : 165 500 € - commissions : 106 200 € - ebe – r : 82 400 € - loyer ht : 1 165 €. Des places de stationnement, un réel plus pour l'activité. Des axes de développement ont été identifiés. Idéal en solo, ou en couple, dans un contexte d'entrepreneuriat, d'autonomie, on encaisse le fruit de son travail. Vous êtes en reconversion, en transition professionnelle, vous avez une affaire règlementée, sécurisée. Expert en cession de fdc et spécialisé en bureau de tabac, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : agréments tabac – fdj – presse - colis - expert-comptable et prévisionnel, courtier pro pour un financement réussi, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, recommandation de fournisseurs référents,…… vous ne serez plus jamais seul. Tomblaine / jarville la malgrange / cc nation / houdemont : 7 mn – place stanislas / heillecourt / villers lès nancy : 10 mn – hôpital brabois / hippodrome brabois / laneuveville devant nancy / st max / neuves maisons / maxeville : 13 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 937962.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante. Il se compose d'un grand espace avec 4 box / bureaux, d'une salle arrière avec kitchenette et wc, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². Une cave de 6 m² complète le bien. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration). Transports en commun et stationnement à proximité. Dernier loyer constaté : 1 082 € cc charges annuelles : 1 200 € – taxe foncière : 1 095 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul wagner, tél. : 06 29 16 22 48, e-mail : paul.wagner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 920 643 269.